Una, sa dihang gisiksik ko kini, wala ko makit-an ang usa ka website o balay renovation guru kinsa nagpasiugda sa mga tag-iya sa balay nga ilang kaugalingong kontraktor. Ang ubang mga artikulo adunay maayong mga titulo ("Be Your Own Contractor" nga Makatipig nga Salapi!) Apan dali nga nahimong usa ka kapait batok sa mga tag-iya sa balay kinsa adunay apdo nga maghunahuna nga mahimo sila nga kaugalingon nga kontraktor. Ikaduha, pinasikad sa akong kaugalingon nga mga kasinatian, ako adunay mga pagduha-duha mahitungod sa kinasingkasing nga pagpasiugda nga ang mga tag-iya sa balay nagbuhat ingon nga ilang kaugalingong kontraktor.
Nganong Kinahanglan Nimo
1. Mas barato kini
Luwasa ang salapi. Dakong salapi. Dako nga kwarta. Kini nga punto nagkinahanglan og usa ka lawom nga hunahuna.
Sa diha nga ikaw nagtrabaho sa uban nga mga trabaho sa pagbuhat sa imong kaugalingon, imong gitipigan ang usa ka himsog nga bahin sa salapi - apan ang kinatibuk-ang numero sa dolyar alang sa trabaho sa kasagaran dili ingon niana ka maayo. Pananglitan, kon ikaw mag-agi sa imong salog imbis nga mag-arkila sa usa ka tripulante, mahimo ka makaluwas og daghang mga dolyar, depende sa gidak-on sa imong mga salog.
Wala'y gibug-aton. Apan ang gidaghanon sa salapi nga imong giluwas pinaagi sa paglihok nga imong kaugalingong kontraktor nahingangha. Gisugyot nga ang komisyon sa 20% nga contractor (nga dili top end of spectrum) sa usa ka $ 200,000 nga dugang, makaluwas ka og $ 40,000 pinaagi sa paglihok isip imong kaugalingong kontraktor. Pag-kuha niana nga komisyon hangtud sa 30%, ug imong ibulsa ang $ 60,000 . Kana nagpalit sa daghang mga hardwood ug granite alang niana nga pagdugang, o pagpadala sa usa sa imong mga bata ngadto sa kolehiyo.
2. Mas Maayo ang Imong Pagpugong
Dili igsapayan kon unsa ka daghan ang giangkon sa kontraktor nga usa ka instrumento sa imong mga tinguha, mawad-an ka og kontrol.
Ang pundasyon nga mga lalaki mopakita sa Sabado nga imong gihangyo sa usa ka "stop work day" tungod kay imong gipanghulog ang usa ka bata nga ulan niadtong adlawa. O ang mga bintana dili husto. O nagkadako ang gasto ug dili ka sigurado kung ngano. Pinaagi sa paglihok ingon nga imong kaugalingong kontraktor, ikaw adunay hingpit nga pagkontrol - alang sa mas maayo o mas grabe pa.
3. Magtukod ka sa imong listahan sa Subs
Ang usa ka benepisyo sa pagbayad sa higanteng komisyon ngadto sa kontraktor mao nga siya nagpahamtang kanimo gikan sa pipila ka dili kaayo maayo nga aspeto sa pag-uswag sa panimalay. Apan kini usab nagpasabut nga ikaw gibutang sa insenso gikan sa pipila ka mga patigayon nga imong gikinahanglan sa ulahi sa linya. Pinaagi sa paglihok ingon nga imong kaugalingong kontraktor, imong gipalig-on ang usa ka Rolodex sa mga ngalan ug gidaghanon sa mga kompanya ug mga indibidwal nga makatabang kanimo sa paghigda sa floor, pag-instalar sa mga bintana, o pagpintal human sa imong unang proyekto.
Ngano nga Dili Nimo Kinahanglan
Nawad-an na ba ang DIY craze? Naghunahuna ako niana. Ang post 2000s, uban sa dagway sa reality DIY shows, ang matag homeowner daw adunay ideya nga mahimo niya ang tanan.
Ganahan ko nga awhagon ang mga tag-iya sa balay nga mohimo sa ilang mga proyekto. Maayo kaayo ang paglakaw diha sa salog nga baldosa nga imong gibutang sa imong kaugalingon o nalingaw sa kaanyag sa gawas nga pintal nga imong gisabod sa ting-init sa ting-init.
Sa akong kaugalingon, nahimuot ako sa pagbag-o sa mga suga ug sa pag-plug sa mga kasangkapan isip resulta sa akong proyekto nga mga wiring sa tibook nga kusina sa DIY. Ang kasadya bisan pa, kini mikabat na sa 10 ka pilo nga mas dugay kay sa pagbayad sa usa ka elektrisyan, walay joke didto. Busa, usahay igo ba kini?
Naghunahuna ako niana. Ang pagkuha sa papel sa kontratista mahimong magpasabut nga labaw pa sa imong mahimo nga magapangusap.
1. Ang mga Kontraktor Labaw pa Gihimo ang Mga Gitawag sa Telepono
Siyempre, morag ang tanan nilang buhaton mao ang pag-eskedyul sa subs. Bisan tinuod kana, ang ilang kasinatian sa pag-iskedyul bililhon kaayo. Apan ang mga kontratista adunay daghan nga kasinatian nga sa kasagaran lisud-won. Imbis nga lihokon ang imong kaugalingon, mahimo nimong paliton ang kasinatian sa gasto lamang sa iyang komisyon. Diin ka na?
2. Ang mga Kontratista Mahimong Bililhon nga mga Koneksyon
Moadto ka sa opisina sa permiso ug dili makakita sa bisan kinsa. Ang kontraktor moadto sa opisina sa permit ug mga pultahan nga bukas alang kaniya. Bisan tuod dili kini kabahin sa matag kontratista ug regulator, tinuod nga ang mga koneksyon sa katilingban makatabang. Dili kini ang pag-ingon nga ang back-room nga pakigsabot nagpadayon; kini nag-ingon lamang nga ang mga regulators ug mga kontraktor nagsulti sa sama nga pinulongan.
3. Usa kini ka Time-Sensitive Project
Ang bisan unsa nga proyekto, bisan unsa ka dako o gamay, mahimo nga makapalagot sa higayon nga ikaw magpugos sa usa ka panahon nga pagpugong niini.
Pananglitan, kon imong pag-remodel sa imong ikaduha nga kusina nga nahimutang sa salog, tingali adunay daghan nga panahon sa pagkuha niini. Apan kung imong giusab ang imong kusina lamang , gikinahanglan nimo kini pagkahuman ASAP. Kada adlaw nga ang imong kusina wala'y kahusay nagpasabut nga lain nga pagkaon sa Denny's. Kini sa imong pinakamaayo nga interes nga hugot nga mag-iskedyul sa imong pag-uswag aron kini magkinahanglan og gamay nga panahon kutob sa mahimo.