Ang mga kitchente ug mga kasilyas adunay mosunod nga kulto. Makagasto ka og $ 24,000 sa usa ka maayong cedro nga koral ug walay usa nga makamatikod. Apan mogahin og $ 24,000 sa imong kusina o kaligoanan ug ang tanan magdayeg kanimo.
Kini nga mga dapit importante sa usa ka rason. Ang mga kwarto kabahin sa pagkaon, mahitungod sa pagpakig-uban sa pamilya ug mga higala. Ang mga kasilyas nag-atiman sa atong mga lawas. Hinungdanon ang mga kitchente ug mga kaligoanan .
Sa tunga-tunga sa duha, asa nga usa ka kinahanglan imong pag-usab una?
O bisan unsa ?
Kasagaran, ang pagbaligya hapit na ug kinahanglan nga magdesisyon kung diin adunay pinakadako nga epekto sa pagbaligya sa bili. O uban sa usa ka wala damha nga pagkahulog sa hangin o pagbayad sa buhis nga nagdilaab sa usa ka lungag sa imong bulsa, buot nimong mahibal-an kung asa ipadala una ang kwarta. Isugid kining mga katuyoan nga mga panglantaw ngadto sa imong proseso sa paghimog desisyon:
Nga Mas Mapuslanon?
Tubag: Banyo
Sa usa ka nasudnong kasagaran *, ang gamay nga mga remodel sa kusog nga mid-range midagan mga $ 19,000 ug ang mga dagkong remodel nagkantidad og $ 57,000.
Pinaagi sa paggamit sa sama nga mga datos, ang mga menor de edad nga mid-range nga banyo nga mga pag-ayo nagkantidad og mga $ 17,000. Ang dagko nga mga pagdugang sa kasilyas - kini nagpasabut nga pagdugang sa 48 ka kwadrado nga mga luna sa tanan nga bag-ong luna - nga nagkantidad og $ 40,000.
Nga Dili Gamay nga Gubot?
Tubag: Kusina, dili gayud
Kini usa ka suod nga pagtawag, tungod kay ang pagkaon ug pagkaligo (dugang sa tanan nga uban pang mga dili mabalak-on nga mga kalihokan nga may kalabutan sa kaligoanan) mahinungdanon usab.
Apan kung kinahanglan nimo nga walay usa niining mga lawak sulod sa usa ka bulan, mahimo ka nga mabuhi nga wala ang kusina.
May mga alternatibo ka, sama sa mga restawran, fast food, delivery, o microwave ug init nga plato.
Apan kung wala na ang kaligoanan, walay mga kapilian. Bisan kon ang kontrata sa trabaho nga gitawag alang sa usa ka portable nga kasilyas - nga dili tingali sa usa ka tunga-tunga sa kusina o bath remodel - kinahanglan pa nimo nga pangitaon ang usa ka paagi aron maligo.
Unsay Mas Maayo?
Tubag: Banyo
Sa labing diyutay, pag-ihap sa mga 18 ka adlaw alang sa usa ka mid-range bathroom remodel . Alang sa mga kitchens, Ang Tom Hall ni Old House nagbanabana nga ang "labing maayo nga situwasyon nga sitwasyon" usa ka bulan, nga adunay mas realistic time frame nga 2 ngadto sa 6 ka bulan.
Kinsa ang Mahimo Pag-resale?
Tubag: Kusina
Ang kusina mao ang "kasingkasing sa panimalay" ug kini usab ang kasingkasing sa pagbaligya sa balay.
Dili sayop nga, human sa gawas, ang sunod nga hulagway sa mga website sa real estate sa kusina. Dugang pa, ang kusina mao ang kasagaran diin ang Realtor nagpahimutang sa kampo atol sa bukas nga mga balay. Kini nagpasabot nga ang kusina nahimong dapit, ang visual focal point, alang sa mga pumapalit.
Sumala sa Consumer Reports , 52% sa mga propesyonal sa real estate naghunahuna sa kusina nga ang labing importante nga lawak sa pag-impluwensya sa usa ka baligya sa balay batok sa 42% kinsa naghunahuna nga ang kaligoanan mao ang labing importante nga lawak.
Ubos nga Linya
Ang mga detalye sa kusina batok sa remodeling sa kasilyas gibutang sa ubos, aron makahimo ka og desisyon nga may kahibalo.
Bisan pa niana, kini mahimong matisok niini: ang mga remodeling sa kusina mas daghan ug mas mahal kay sa mga remodel sa kaligoanan. Apan ang gi-rehab nga mga kitchente adunay daghan nga katagbawan sa panimalay ug labi ka mas bililhon kaysa sa giayo nga mga banyo.
| Pagpahiuli sa Kusina | Pagpainit sa Banyo | |
| Deskripsiyon | Ang mga kabinet gipulihan o gipulihan; gipulihan ang mga counter; bag-o nga pintal; i-install ang backsplash; 1-2 ka bag-o nga mga kasangkapan; bag-o nga flooring; bag-o nga lababo, paglabay, ug pag-ilis sa gripo; gamay nga electrical work (detalyado sa ubos); walay kausaban sa layout. | I-replay o ibutang ang mga counter ug mga kabinet; pag-instalar og bag-ong flooring; mag-reglaze o mopuli sa tub / shower unit; bag-o nga pintal; ilisan ang mga aksesoriya (mga tuwalya nga tuwalya, salamin, ug uban pa); gamay nga electrical work (detalyado sa ubos); walay kausaban sa layout change.no layout. |
| Gasto | Samtang ang paghago ug materyales nahisama sa mga kaligoanan, ang daku nga luna sa salog naglihok sa gasto sa usa ka nasudnong aberids nga $ 37,000 . | Pag-ihap sa paggasto sa halos katunga sa alang sa imong remodel sa pagpalig-on kay sa pag-usab sa kusina ( $ 18,000 alang sa usa ka moderno nga remodel sa banyo ). |
| DIY-Friendly | Ang sukdanan sa mga pagbag-o sa kusina mahimong makahahadlok sa daghang mga tag-iya sa balay hangtod nga sila magduha-duha sa pagkuha sa trabaho. | Ang mga compact space sa mga lawak naghatag sa mas sayon nga entry point alang sa DIYers. |
| Time Frame | Pagplano sa labing menos 30 ka adlaw. | Pagplano sa dili mokubos sa 18 ka adlaw alang sa usa ka remodel nga naglakip sa pagkuha sa drywall, insulating, ug pag-ilis sa drywall. Ang pagwagtang sa drywall nagdala sa gitagana nga panahon ngadto sa 14 ka adlaw, minimum. |
| Plumbing | Tungod kay ang proyekto wala mag-usab sa tunob, ang mga tubo sa tubo limitado sa usa-usa nga kapuli. Ang pagdugang sa usa ka linya sa tubig alang sa refrigerator o usa ka bag-ong pagdumala makamugna og usa ka gamay nga trabaho, apan dili daghan. | Bisan pa ang mga kasilyas mga lugar nga dunay tubig, ang gamay nga trabaho sa imong tubo. Ang pag-ilis sa kasilyas sayon, nga mas sayon ang pagpuli sa gripo. Ang pagbag-o sa imong bathing area (tub / shower) mao ang makapahimo sa trabaho, gasto, ug kalisud. |
| Electrical | Kini naghunahuna nga ang imong kusina naa na sa electrical code. Kon mao, imong ilisan ang pangkinatibuk-ang suga, pagdugang sa trabaho nga suga, ug lagmit ang pagpuli sa mga outlets. | Gawas kon mahulog ka sa mga studs ug hingpit nga pag-instalar, ang imong electrical work limitado sa pag-ilis sa fan sa banyo, pagpalong sa general lighting, ug pag-ilis sa outlets. |
| Mga Cabinet ug Counter | Ang 10 'x 10' kusina usa ka sukaranan sa pagsukod aron ang mga konsumante makahimo sa pagtandi sa kusina sa usa ka mansanas-sa-mansanas nga basehan. Uban sa maong kusina, ang 15 ka 'linear feet sa counters gibana-bana. Nagpaabut sa hapit sa daghang mga linear nga mga tiil sa mga base ug mga kabinet sa mga kuta . | Sa mga kaligoanan, tingali dili ka kinahanglanon nga labaw pa sa 60 ka mga 'base cabinet ug vanity top . Mahimo mo pa gani mapapas ang mga kabinet / counter sa tanan ug moadto sa usa ka lababo nga pedestal. |
| Pagbaligya | Ang mga kitchente dunay luna sa salog kay sa mga kaligoanan, sa ingon ang panginahanglan alang sa dugang nga flooring. Kini nga pagpamugos nagkataas. Apan dili sama sa mga kaligoanan, ang mga kitchens mahimo nga adunay laminate flooring, usa ka barato ug masaligan nga materyal, tungod kay ang mga kitchente dili mga lugar nga dunay kahumayan. | Samtang ang mga banyo dili makagamit sa laminate, mahimo nila gamiton ang tile o vinyl flooring. Ang mga tag-iya sa balay nga dili gayud magbutang og vinyl sa mga kitchente nga adunay mas mapasayloon sa vinyl (ilabi na sa luxury vinyl tile) sa mga banyo. |
| Pagbaligya sa Value | Ang mga pumapalit nag-focus sa kusina ang labing. Hapit 52% sa mga propesyonal sa real estate miingon nga ang kusina mao ang pinaka importante nga lawak nga mag-focus alang sa pagbaligya. | Mga 42% sa mga estudyante sa industriya sa real estate nag-ingon nga ang kaligoanan mao ang labing importante nga lawak alang sa pagbaligya sa mga katuyoan. |
Mga nota
* = Data nga nakuha gikan sa magasin sa Remodeling nga tinuig nga Cost vs. Value Report. Numeros ang gilibotan sa labing duol nga libo.