Mga Sugyot sa Pag-ila sa Kalisud Panahon sa Pagpangita sa Kaupangan
Kung nangita ka sa usa ka apartment, ang katapusang butang nga imong gusto mao ang mahimong biktima sa usa ka pagpangawat sa abang. Ang mga scam artists gusto nga mopahimulos sa mga umaabot nga mga nanguyog tungod kay ang mga emosyon nga nalambigit sa proseso sa pagpangita sa apartment makahimo sa mga tawo nga dali nga mahuyang.
Pananglitan, kon ikaw nalingaw ug kadasig sa pagpangita og usa ka bag-ong panimalay, ang imong kaikag mahimo nga mas masaligon ka. Ang mga scam artist manamkon usab sa mga mangangayam sa apartment kinsa anaa sa usa ka panahon nga kal-ang (tungod sa usa ka trabaho nga relocation o personal nga isyu, pananglitan) ug desperado nga makakita og bag-ong dapit sa labing madali nga panahon.
Maayo na lang, adunay mga paagi nga ang mga mangangayam sa apartment makapaubos sa kalagmitan nga madakpan sa usa ka abangan nga abang.
Ania ang angay nimong ibutang sa hunahuna kon nangita ka sa hingpit nga abang :
Unsa ang Scam sa Pagbaligya?
Ang mga scam sa pag-arkila usa ka kalainan sa usa ka tema. Ang scammer naningkamot nga makakuha og kwarta gikan sa usa ka prospective tenant alang sa usa ka apartment nga ang scammer dili legal nga posisyon nga mag-abang.
Ang apartment tingali tinuod (diin ang kaso, ang scammer walay awtoridad sa pag-abang niini) o tinumotumo. Ang scammer mahimong tinuod nga agalong yutaan o, lagmit, usa ka impostor.
Ang mga scammer kasagaran maningkamot nga makakuha og kwarta gikan sa wala'y suspek nga mga mangangayam sa apartment, dayon mawala. Pananglitan, ang usa ka nagpahuwam nga nag-vacate sa iyang apartment mahimong modesisyon nga ipakita kini, nagpakaaron-ingnon nga tag-iya sa balay. Mahimo siyang manguna sa tanan nga paglaum nga makabaton sila sa maong apartment ug mangolekta og balayranan ug mga deposito sa seguridad sa atubangan. Sa diha nga ang mga palaaboton makaamgo nga sila na-scammed, ang scammer kasagaran nahanaw uban sa ilang salapi.
Sunda ang General Rule
Ayaw tugoti ang imong pagbantay sa pagpangita sa usa ka apartment. Tungod lang kay ikaw naggamit sa usa ka Web site sa pagpangita sa usa ka dungganan nga apartment wala magpasabut nga dili ka ma-scammed sa mga walay puangod nga mga agalong yutaan o mga tawo nga nagpakita isip mga agalong yutaan nga nakakuha sa ilang listahan sa mga site.
Kon adunay gibati nga sayop sa usa ka listahan, ang proseso sa pag-aplikar mobati nga nagdali, o ang tibuok nga kasinatian daw maayo nga tinuod, maalamon nga dili kini ipadayon.
Ania ang pipila ka mga komon nga pula nga bandila aron sa pagtabang kanimo sa pag-ila ug paglikay sa mga panday sa abang samtang nangita sa usa ka apartment:
Gipangutana ka nga magpadala sa kwarta nga wala'y nakit-an sa bisan kinsa o nakita ang apartment.
Dili kini komon nga mobayad og daghang salapi alang sa butang nga makita-dili makita. Busa, kon ang tag-iya sa yuta nagpaabut nga mobayad ka og dako sa dili ka pa mopahulam og apartment , kini usa ka rason nga mabalaka. Ayaw pagsalig sa mga saad o mga litrato. Sa pagkatinuod, bisitaha ang bisan unsang apartment nga imong gihunahuna nga mag-abang. Sumala sa usa ka pahimangno sa Craigslist, ang dili pagsunod niining usa ka lagda nag-asoy sa 99% sa pagpanlimbong sa pangilad.
Ang tag-iya sa yuta daw nahibulong nga mopahulam sa apartment alang kanimo.
Daghang mga agalong yutaan gusto nga mahibal-an ang imong credit score, ug mahimong gusto usab nila ang dugang nga kasayuran mahitungod kanimo, sama sa usa ka criminal background check ug pag-verify sa trabaho. Kon ang tag-iya sa yuta daw dili interesado sa bisan unsang matang sa pag-screening sa tenant o gusto usab nga makig-negotiate sa abangan ug uban pang mga termino sa pag-abang uban kanimo, kadudahan kini.
Ikaw Gipangayo nga Magbayad sa usa ka Talagsa nga Security High-Security o Daghan Kaayong Bayad sa Upfront.
Kung ang tag-iya sa yuta gusto nga ang usa ka mas taas nga deposito sa seguridad kay sa kung unsa ang gikinahanglan sa balaod, o kung ang mga bayrunon nga bayrunon daw sobra kanimo, kini mahimo nga usa ka ilhanan nga ang agalong yutaan gusto nga mokuha sa imong salapi ug modagan.
Nabatyagan Nimo ang Dili Maayo nga Sales Pressure.
Kung ang usa ka agalon nga lumolupyo usab mapuslanon, mahimong usa ka pula nga bandila.
Giingnan ka nga dili ka kinahanglan usa ka abogado.
Tinuod dili nimo kinahanglan ang usa ka abogado nga magrebyu sa imong lease, ug sa kinatibuk-an nga pagsulti, kini sa labing maayo nga interes sa tag-iya sa imong paglukso sa pagsusi sa abogado ug pagkuha lang sa abang. Apan kung ang usa ka tag-iya sa yuta moingon nga wala ka magkinahanglan og usa ka abogado, kini mahimo nga usa ka ilhanan nga ang agalong yutaan naningkamot sa pagpadali kanimo sa pagpirma sa pagpahulam ug paghatag sa salapi, tingali tungod kay wala gayud siya makaangkon sa building o giabangan na ang apartment ngadto sa laing tawo.
Gipahibalo Ka nga Wala Ka Nang Kinuha.
Tinuod dili nimo kinahanglan ang usa ka lease nga magpuyo sa usa ka apartment. Bisan tuod ang pag-abang sa usa ka apartment ubos sa usa ka lease mao ang labing tipikal nga sitwasyon, apan ang usa ka matag bulan nga kasabotan sa abang sa panihapon komon kaayo . Apan nahibal-an lang nimo ang imong gikinahanglan. Kung ang usa ka agalon nga nagtinguha nga makakuha og salapi gikan kanimo nga dili maghunahuna nga tingali gusto ka nga magpaabang, hunahunaa kaduha.
Tingali nga ang "agalong yutaan" wala'y bisan unsang pag-anupa sa pagpakita kanimo.
Ang Landlord Adunay usa ka sayon nga Pahimangno sa Dili Makahibalag Kanimo o Ipakita ang Kabtangan.
Ang tawo nga nagpaluyo sa usa ka listahan tingali moingon nga siya gikan sa nasud hangtod sa walay kataposan o nga dili siya mobalik hangtud human nimo kinahanglan nga mouyon sa abangan ug bayad nga salapi.
Unsay Imong Gikuha?
Kung nahimo ka nga biktima sa usa ka scam sa apartment sa Estados Unidos, tingali imong gibati nga wala'y daghan nga mahimo nimo. Apan adunay mga lakang nga imong mahimo aron matabangan ang pagdakop kon kinsa ang anaa sa likod sa pangilad, kuhaa ang imong salapi, ug ibutang kining dili maayo nga kasinatian kaniadto.