Ang proseso sa permit sa pagtukod mahimong labyrinthine. Kini komplikado sa kamatuoran nga ang lainlaing mga hurisdiksyon adunay nagkalainlain nga mga kalagdaan, apan kadaghanan gikuha gikan sa sama nga International Residential Code. Bisan pa sa mga kalainan, ania ang pipila ka mga kasayuran sa kinatibuk-an nga komon sa tanang mga permiso sa pagtukod nga angay nimong mahibal-an:
Kinahanglan Ka nga Magtawag sa Mga Pagtugot sa mga Opisina nga Dili Anonymous
Dili, dili nimo mahimo ang tanan sa imong negosyo nga adunay permit office niining paagiha.
Apan daghan sa mga tag-iya sa balay nga adunay pasiunang pagtugot sa mga pangutana nga ilang giisip nga sensitibo kinahanglan nga makapangutana kanila sa permitting office pinaagi sa telepono.
Ang Tag-iya sa Tag-iya / Builder Nagatugot kanimo sa Paglihok Ingon nga Imong Kaugalingon nga Kontrahan
Kon nakahukom ka nga dili magpa-hire og usa ka kontraktor, posible kini sa pipila ka mga hurisdiksyon nga makakuha og usa ka "tag-iya / builder permit" nga nagtugot kanimo sa pag-okupar sa balay alang sa usa ka tukma nga panahon (kasagaran mga 1 ka tuig) samtang nagkontrata sa trabaho.
Nagdumala ka og Bug-at nga mga Risgo sa Pag-atubang Kon Naglihok Ubos sa Permit sa Tag-iya / Tagtukod
Isip usa ka tag-iya / tagtukod, ikaw nagbuhat ingon nga imong kaugalingong kontratista imbis nga paghatag trabaho. Ang pagkontrata sa imong pagtukod o pagbag-o nagtugot kanimo sa pagluwas sa masakit nga 15% -25% nga bayad. Apan nagdala ka usab sa palas-anon sa posible nga mga utang, nga kadaghanan niini mahimong seryoso. Ang pag-hire sa usa ka lisensyado, nakaseguro, nga kontraktwal nga kontratista labi nga makapugong kanimo gikan niini nga mga utang.
Ang mga Dapit Makapatay sa Imong Permit
Aduna bay easement ang imong kabtangan?
Ang mga kawalay kahibulong komon kaayo. Bisan asa ang usa ka linya sa kuryente, pang-agianan sa basura, daplin sa dalan, o uban pang mga serbisyo sa kanunay nga pag-agi sa imong propiedad, tingali adunay usa ka kasaganaan.
Alang sa mga easements, susiha ang plate sa imong property, nga anaa sa internet sa imong site sa assessor sa county o sa mga opisina niini. Sa kinatibuk-an, walay bisan unsang pagka-flexible nga gitugutan sa pagtukod sa mga easement, gawas kon kini gamay nga mga pagdugang sama sa mga koral.
Ang Mga Plano sa Stock Mahimong Dili Naaprubahan
Daghang mga plano sa pagtukod sa stock sa Internet. Ang mga tag-iya sa balay, sa baylo nga mogasto og $ 1,500 nga minimum alang sa custom nga mga plano sa plano nga arkitekto, makapalit sa mga plano alang sa ubos nga $ 500- $ 600 alang sa usa ka 2 ka lawak, 2 ka palaliguan nga may garahe.
Apan ang imong lokal nga buhatan sa permiso sa pagtukod mahimong dili mouyon niini nga mga plano. Bisan tuod ang mga plano sa Internet mahimo nga nadani sa usa ka arkitekto, ang imong buhatan nagkinahanglan nga ang mga plano himoon sa usa ka arkitekto nga lisensyado sulod sa estado.
Mahimong Gikinahanglan ang mga kapildihan
Ang mga kapakyasan gimando sa mga buffer sa mga balay nga makatabang sa pagpadayon sa pagbati sa pagkadasok diha sa mga komunidad, ingon man paghatag alang sa luwas nga kalig-on sa panahon sa mga sunog.
Kon ikaw nagtukod sa kilid, hapit kinahanglan imong mahibal-an ang gikinahanglan nga mga lagda sa imong building code. Sa mga naapektuhan nga mga komunidad, diin ang mga pagdugang sa balay mahimong ipatukod sa atubangan, kinahanglan usab ang gilay-on nga mga gilay-on sa kapildihan.
Mga Pagbag-o: Wala Ka Kanunay nga Gigapos sa Code
Bisan kon ang lokal nga code sa pagtukod adunay usa ka mando, mahimo nimong mapapas ang mandato pinaagi sa pag-apply alang sa usa ka kalainan. Ang usa ka kalainan usa ka opisyal nga pagtugot sa pagtugot sa mga ordinansa sa pag-zoning.
Kasagaran, ang usa ka tag-iya sa balay mahimo nga magtukod og usa ka mas dako nga balay sa iyang lote kay sa gitugot pinaagi sa mga ordinansa sa pag-zoning.
Pinaagi sa paghangyo sa usa ka kalainan, ang tag-iya sa balay mahimong gitugotan sa pagtukod nianang mas dako nga panimalay.
Ikaw Mahimong Mahimutang sa Mga Dalan gawas sa Proseso sa Pagtugot
Laing posible nga panghulga: mga kondisyon, mga pakigsaad, ug mga pagdili (CCRs), nga makita sa giplano nga mga komunidad, mga subdivision, o giplano nga mga pagpalambo sa unit (PUD).
Ang CCRs naglihok isip usa ka matang sa "shadow zoning ordinance" - mga ordinansa sulod sa mga ordinansa, kon gusto nimo. Sila anaa sa ibabaw, ug usahay sa panagbangi, sa imong mga ordinansa sa munisipyo.
Diha sa Pipila ka Kaso, Mahimong Dili Ka Kinahanglanon Usa ka Permit
Dili tanan nga pagtukod ug pagbag-o nga mga panghitabo nagkinahanglan og permit .
Pagtukod og Permit Gastos Mahimong Kaonon ang Usa ka Kahibulongan nga Daghang Kabahin sa Imong Gasto sa Proyekto
Usa kini ka butang nga makuhaan og $ 55 nga permit sa pagtukod og koral. Apan komosta ang kusina o pag-usab sa banyo? O kanang dugang o bag-o nga balay nga pagtukod nimo?
Titip. Depende kung asa ka nagpuyo ug sa panginahanglan sa kuwarta sa imong gobyerno (ang mga permiso sa pagtukod usa ka dako nga tinubdan sa kita), mahimong mogasto ka og $ 950 alang sa $ 50,000 nga kusog sa pag-usab sa kosina (Fairfax County, VA).
Pagmatngon sa pagtukod sa mga permiso nga gasto samtang imong gibadyet ang imong proyekto.
Kadaghanan sa kasayuran niini nga giya gikuha gikan sa girekomendar nga libro ni Kia Ricchi, Paglikay sa Con sa Konstruksion . Usa kini ka slim, dili mahal nga libro nga hapit nga siguradong makaluwas kanimo sa kwarta kon nag-atubang sa mga permit sa pagtukod.