Kon buhaton ang husto, ang pag-andam sa balay tinuod gayud nga nagtrabaho. Ang paghimo sa imong panimalay nga madanihon ngadto sa mga potensyal nga pumapalit ug pagtabang kanila nga mahanduraw ang ilang mga kaugalingon diha sa imong panimalay kinahanglanon.
01 sa 04
Gihimo ba Gayod ang Pagpahigayon?
Si Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images Kon motan-aw ka sa palibot, imong makita ang natad sa paniudto sa panimalay nga nagtubo sa mga pasundayag. Dugang nga mga tigbaligya ang nag-hire og mga propesyonal nga home stager. Ang mga ahente nagrekomendar sa pag-istar o pag-apil niini sa ilang mga serbisyo. Adunay nagkadaghang mga artikulo, mga libro, ug mga blog sa pagpahigayon. Daghan pa ang nanggawas matag adlaw. Kung ang pioneer wala magmalampuson, kini nga umahan dili motubo sama niini.
02 sa 04
Nganong Nagtrabaho ang Home Staging?
photographee.eu pinaagi sa mga Litrato sa Deposit Ang pasundayag nahuman sa pagpakita sa panimalay sa pinakamaayo nga kahayag niini. Kini sama sa pagdetalye sa usa ka sakyanan sa dili pa kini ibaligya. Ang pag-istada nakapahimo sa imong balay nga mas mahal.
- Kini nagsugyot sa mga pumapalit nga ikaw nag-amping sa pag-atiman sa imong panimalay.
- Mga 10% lamang kanato ang makahanduraw sa potensyal sa usa ka panimalay, mao nga ang uban dili makahimo sa pagtan-aw kon unsa kini mahisama kon kini gilimpyohan ug wala mausab.
- Ang mga pumapalit gusto nga buhaton ang gamay nga trabaho kutob sa mahimo sa pagpalit sa usa ka panimalay. Kon makita nila ang usa ka balay nga morag nagkinahanglan kini sa bisan unsa nga matang sa trabaho, ang tanan nga ilang nakita mao ang salapi, paningkamot, ug panahon nga gigahin sa pagpauli sa panimalay sumala sa ilang gusto niini.
- Pinaagi sa paghimo sa buluhaton alang sa mga pumapalit, gibati nila nga sila mahimo lamang nga mobalhin dayon ug magpahayahay ug malingaw sa ilang bag-ong panimalay.
- Daghang mga pumapalit ang naghunahuna nga kung dili ka makahimo sa paghimo sa imong balay nga maayo nga tan-awon samtang nagbaligya niini, nan tingali nakalimtan nimo ang kanunay nga pagmentinar o pag-ayo. Kini nagpadala sa usa ka pula nga bandila.
- Kung magpakita ka sa mga pumapalit kon unsaon paggamit ang matag luna, ang mga pumapalit nakahimo sa paghanduraw sa ilang kaugalingon nga nag-agi lamang sa sulod. Wala sila maghunahuna kung unsang mga lawak ang labing maayo alang sa lainlaing mga katuyoan. Kung maghunahuna sila kon unsaon paggamit ang matag kwarto, nahibulong sila kung adunay igong mga lawak sa balay. Ikaduha nila nga tagna-butang nga dili nimo gusto.
- Sa katapusan, kini nagapakamatarung sa presyo nga imong gihangyo ug wala sa paghatag kanila sa bisan unsang mga dapit diin sila makasugyot pagkuha sa salapi sa bili tungod kay ang tanan anaa sa maayo kaayo nga kondisyon.
03 of 04
Sa unsang paagi nga ang istasyon Makaapekto sa Listahan sa Akong Panimalay ug Pagbaligya sa Presyo?
Getty Images Ang pag-ensayo makapahimo kanimo sa paglista sa imong balay alang sa labaw pa kay sa imong mahimo kung ang panimalay wala gipahigayon. Mahimo nimo ilista kini alang sa unsa kini nga tinuod nga bili, kay sa paglista niini alang sa labaw pa sa kini nga bili kon ang tanan nga pagpahigayon nahuman ug sa paghunahuna nga imong tugotan ang mga pagbahin alang sa gikinahanglan nga pag-ayom o mga pagkawala sa pagkawala sa mga pumapalit.
Gibaligya sa kadaghanan nga mga balay ang listahan sa presyo o duol kaayo niini, ug usahay mas daghan pa. Mahimo kini mahitabo kung adunay usa ka gubat sa bidding o ang usa ka magbabaligya gusto nga sigurohon nga sila makasulod uban sa labing taas nga tanyag aron kini moabut sa taas kon ang ubang mga tanyag nga mosulod.
Ang pagbaligya sa usa ka panimalay naglakip sa daghang mga hinungdan. Ang paghugpong usa ka bahin, apan kon ang ubang mga bahin wala'y lugar, walay gidaghanon sa pagpahigayon ang makatabang. Ania ang pipila lamang ka mga butang nga nagagikan sa pagdula.
04 sa 04
Daw ano ang hitsura sang Proseso sa Pagtampo sa Tion sang Tion?
Getty Images Sunod, sila makahimo sa usa ka bug-os nga pagpaniid ug pagtimbangtimbang sa imong panimalay. Nagtrabaho kami sa usa ka 7-step nga plano ug pagtimbang-timbang mao ang unang lakang. Ang stager mohimo og mga pagsukod aron sa pag-drawing sa kasarangan nga mga plano sa salog ug makit-an ang dagkong mga piraso. Makuha usab nila ang daghang mga litrato sa tanang mga lawak ug mga luna, ug gikan sa lainlaing mga anggulo.
Sunod, ang stager mobalik sa opisina ug mag-andam og usa ka detalyado, lapad nga taho nga naglakip sa: ang mga positibo nga bahin sa balay ug negatibo nga mga bahin; usa ka gisugyot nga plano sa salog; mga sugyot ug mga ideya; mga tip ug mga limbong; mga kapanguhaan; ingon man sa usa ka hingpit nga outline sa mga lakang nga himoon ug kung unsaon paghuman ang matag lakang. Sila kasagaran mobalik ug moadto sa taho uban kanimo ug maglakaw sa balay uban sa plano.
Kon nagkinahanglan ka og dugang nga tabang, ang kadaghanan sa mga nagahatag sa usa ka pakete nga naglakip sa pagbalik aron sa pagtabang sa pagpatuman sa plano sa pagpasiugda nga ilang gihimo alang kanimo. Kini kasagaran gisugo sa oras, ½ ka adlaw, o tibuok nga adlaw.
Unsaon Nako nga Mahibalo Kon Kinahanglan Kong Magpasiya o Dili?
Gisugyot nga ang tanan nga mga balay kinahanglan ipahigayon: residential, bag-ong pagtukod, condo, townhouses, bakanteng mga balay, ug mga apartment o mga balay sa paabangan. Gisugyot usab namo ang pagtag-an bisan unsa pay kahimtang sa merkado. Sa laing pagkasulti, kami nagtuo nga ang matag usa ug matag panimalay makabenepisyo gikan sa pagpahigayon. Ang uban tingali nagkinahanglan og dugang pa nga pagtugtugay kaysa sa uban, apan ang tanan nga mga balay kinahanglan ipahigayon.
Gi-update ni Ronique Gibson - Home Staging Expert