Nakahukom Ka sa Pag-Hire sa usa ka Contractor Contractor. Karon Unsa?

Ang pila ka mga proyekto sa pag-uswag sa balay hingpit nga nagkinahanglan og propesyonal Dili nako mahunahuna ang daghang mga tag-iya sa balay kinsa andam nga mag-instalar sa ilang kaugalingon nga HVAC, magbubo sa pundasyon, o magtukod og dugang . Ang ubang mga proyekto, sama sa pagpintal, daw nagpakilimos alang sa do-it-yourselfer. Kon buot hunahunaon, kinsa ang dili makahimo sa pagpintal sa pintal?

Apan ang pagpintal mas lisud kay sa pagtan-aw niini. Busa, nahimuot kaayo nga daghang mga pintor sa DIY ang nakahukom nga karon na ang panahon sa pag-hire og usa ka kontratista sa painting aron makakuha sa trabaho.

Atong tan-awon kung unsa ang gibuhat sa mga kontratista sa pagdibuho, unsaon sa pag-hire kanila, ug kung unsaon pag-negosasyon ang pinakamaayong bili sa imong trabaho sa pagpintal.

Unsa ang Usa ka Kontraktor nga Nagpintal?

Ang usa ka contractor sa painting mahimong magtrabaho isip usa ka sub, o sub-contractor, ubos sa usa ka general contractor, o mahimo nga makakuha mismo sa tag-iya sa balay. Kasagaran, ang kontratista sa painting usa ka gamay nga operasyon, gikan sa usa ka tawo nga tag-iya nga adunay katubigan hangtod sa 20 o 30 nga pintor nga nagtrabaho sa gamay nga kompaniya.

Unsaon Pagpangita Usa

Ang mga kontratista sa pagdibuho lagmit nga lokal (sa pagkakaron, wala'y nasudnong franchised paint contractors). Samtang ang mga pintor nga mga kontratista nagpokus sa pagdibuho, ang uban naghimo sa mga buhat nga may kalabutan sama sa pag-ayo sa plaster, ginagmay nga trabaho sa drywall, pag-gunting ug paghulma, ug pag-igo sa pader.

Ang laing lisud nga bahin mao ang pagkuha sa usa ka kontratista sa pagpintal sa pagpakita. Bisan tuod dili kini magamit alang sa tanan nga pintor, personal nga ako mapasalamaton kaayo kon ako makadawat og usa ka contractor sa pintura nga mopakita sa pagtan-aw sa balay ug sa wala madugay makahimo sa usa ka sinulat nga pagbanabana. Dili nako sayop ang mga kontratista sa painting, tungod kay sa akong hunahuna kini usa ka kombinasyon sa mga kontratista nga mas gamay nga operasyon uban ang taas nga panginahanglan alang sa ilang trabaho.

Tungod kay imposible nga mahibal-an ang kasayuran mahitungod sa lokal nga mga kontratista sa pagpinta sa Internet, ang daan nga panultihon "nakigsulti sa mga silingan" mapadapat dinhi. Ang ubang mga kontratista sa pagpintal nagpakita sa mga timailhan sa mga lawn sa mga balay nga ilang gipangbuhat, apan mas nakita nimo kini uban sa mga pangkinatibuk-ang mga kontratista ug mga kompaniya sa siding ug kapalit nga bintana. Busa, gawas sa puti nga panel van sa pintor sa atubangan, sa kasagaran wala ka mahibalo kung unsa ang sulod sa balay sa imong mga silingan.

Ang mga dapit sa kasadpan kanunay adunay lokal nga mga magasin (ie, sa Seattle, adunay Magazine sa Seattle ), ug daghan kanila adunay mga bahin sa giayo nga mga balay. Kini nga mga piraso maglista sa mga ngalan ug mga numero sa telepono alang sa kontraktor ug sub-kontratista-apan gipasidan-an, kining mga sub-kontratista sagad nga taas kaayo ug mahal.

Unsay Iyang Buhaton?

Kadaghanan sa mga kontratista sa pagpintal magdala sa bisan unsa nga matang sa trabaho, gikan sa pagdibuho lamang sa imong bintana sa usa ka trabaho nga pintura sa balay. Apan hunahunaon nato nga gipintalan nila ang imong sulod. Mahimo nimo madahom nga:

1. Sakop sa tanan nga mga lugar nga dili mapintalan, lakip ang mga salog, mga bintana, mga counter sa kusina, mga kabinet, ug uban pa.
2. Pag-andam sa usa ka gamay nga pag-andam sa ibabaw sa wala pa sa pagpintal, nga nagpasabut nga ang pagkalot sa saging ug pag-scraping sa wala nga pintura, pagputol sa pipila nga mga pako, paglimpyo sa kahoy, paggamit sa tackloth sa pipila ka mga dapit. Ang yawe dinhi mao ang "menor de edad," ingon nga ang kontraktor maghunahuna nga ang balay kasagaran anaa sa pintura nga andam nga kondisyon.

1. Pagtangtang sa electrical plates, mga suga, mga pultahan, ug uban pang mga babag.
2. Pagbalhin sa muwebles alang sa mas maayong agianan sa mga lugar nga gipintalan. Dili kini usa ka trabaho sa pintor, mao nga gikinahanglan nimo kini nga gikumpirmar.
3. Pag-una sa bag-ong drywall o sa kasamtangan nga pintal nga adunay interior nga latex primer.
4. Duha ka kolor nga panapton sa interior nga latex pintura sa mga bongbong.
5. Duha ka kupo sa kisame nga kisame.
6. Pagdibuho sa pagputol ug paghulma (baseboards, pagputol sa bintana, bintana mutins, ug uban pa).
7. Mga paghikap sa wala nga mga bahin.
8. Ang mga pagpanglimpyo alang sa mga aksidente (bisan unsa pa ka maayo ang coverage sa mga panapton, pipila ka mga drips mahitabo).
9. Ang katapusang pag-evaluate tali sa painting foreman ug homeowner.

Unsaon Pag-istorya Kaniya

Dili sama sa pagpakigsulti sa usa ka elektrisyan, dili kinahanglan nga mahibal-an ang pinasahi nga pulong. Kadaghanan sa mga contractor sa painting sa mga kulto maayo sa paghimo sa mga butang nga tin-aw ngadto sa tag-iya sa balay.

Pipila ka hilisgutan nga gusto nimong hisgutan:

• Ang bili ba sa pintal nga gilakip sa banabana?
• Unsa nga matang sa pintal ang gusto sa kontraktor nga gamiton?
• Pila ka mga coat ang ibutang?
• Giunsa nga siya nagtinguha sa pagtabon sa dili mapintal nga mga dapit?
• Hangtud kanus-a niya paabuton ang trabaho?
• Mas maayo ba alang sa mga residente nga papahawaon ang balay atol sa trabaho?
• Gamiton ba niya ang masking tape sa palibot sa trim o sa cut-in method ?

Unsa ka Dako ang Gasto?

Labaw sa imong gipaabut. Ang uban nga mga kontratista sa painting adunay mga pormula nga ilang gigamit, nga may kinatibuk-an nga mga footage sa mga bongbong ug mga kisame, lakip ang linear footage nga guntingon. Ilang kalkahon ang oras sa pagpangandam, ingon man usab ang "lisud nga gasto" alang sa primer ug pintura.

Kadaghanan sa mga kontratista sa pintal maghatag kanimo sa pagbanabana nga gibase sa ilang kasinatian sa susamang mga trabaho. Bisan tuod kini nga banabana dili mahilig sa espisipiko, sa kasagaran kini usa ka maayo nga gidaghanon. Alang kanimo, ang tag-iya sa balay, ang bugtong paagi nga imong mahibal-an kon kini nga usa ka maayong pagbanabana mao ang pagtandi niini sa pagkutlo nga imong makuha gikan sa ubang mga kontraktor.

Ang usa ka pintal nga interior nga pintura sama sa usa nga gihulagway niini nga artikulo dali nga mokantidad og $ 10,000 o labaw pa.