Sa tunga-tunga sa tuig 2000, ang pagtaktak sa balay nagsimbolo sa usa ka panahon sa dili maayo nga ganansiya ug sa pagkahugno sa merkado sa real estate. Malain ba ang balay?
Ang Batasan sa Pag-Flipping
Sa diha nga ang usa ka balay gibag-o nga igo aron ipasa ang "test test" gikan sa mga pumapalit ug inspektor, apan dili igo nga molungtad og dugay, kini giisip nga dili maayo nga balay. Mga pananglitan: ang paggamit sa drywall nga hinimo sa mga Chinese nga dili mahimong dili maayo sa pipila ka mga tuig o walay trabaho, sub-standard electrical work.
Apan sa diha nga imo nang gibag-o ang balay ug ang tanan gipadayag ngadto sa pumapalit, kini mibalik sa unsa kini sa kanunay: pagpalit, pag-ayo, ug pagbaligya sa mga balay alang sa kaayohan. Hangtud nga ang imong cost-saving remodels klaro ug klaro, kini dili usa ka dili matinud-anon nga balay.
Pag-concentrate niining mga dapita:
1. Mag-focus sa mga Kitchen ug Bathrooms
Tungod kay: Ang mga kusina ug mga kaligoanan ang nakita sa tanan.
Sa higayon nga maablihan ang lockbox ug bukas ang pultahan, ang una nga dapit nga gibaligya sa mga pumapalit mao ang kusina. Human niana, ang mga kaligoanan. Kung kinahanglan ka nga mopili lamang og duha ka mga lawak aron pag-usab, sila mahimo nga kusina ug master nga kaligoanan.
2. Pagpausbaw sa Imong Kitchen Lighting
Tungod kay: Ang suga sa kusina dili kaayo gamay aron ipakita ang imong bag-ong mga remodel, kini makapaguol. Dugang pa, ang mga pumapalit naghunahuna nga naningkamot ka sa pagtago sa usa ka butang.
Ang labing maayo nga butang sa tanan mao nga kini dili kinahanglan nga gasto sa usa ka daghan.
- Lakaw nga sobra-barato pinaagi sa pagdugang sa bombilya wattage sa mga kasamtangan nga fixtures (luwas ug sa sulod sa mga pabrika nga 'specifications) uban sa LED bulbs.
- Ang pag-usab sa mga dulom nga mga suga nga kisame sa silid nga mga suga nga may mga suga nga nahigmata .
- Ang kandila sa kandila kanunay nga popular sa kusina tungod kay kini nagdala sa suga nga tinubdan nga duol sa trabaho.
3. Hinumdumi o Reface Kitchen Cabinets
Tungod kay: Ang mga kabinet mahimo nga adunay 50% o labaw pa sa luna sa imong kuta nga kusina, busa himoa nga kini maayo.
Sa bukas nga mga balay, ang mga ahente sa real estate nga nag-ali sa kusina. Ang mga pumapalit magsugod sa kusina, maglibot libut sa balay, ug mag-usab sa kusina pag-usab.
Gawas sa kanunay nga paghigugma sa mga balay alang sa mga kusina, kini nagpasabot nga kinahanglan nga magtutok ka niining importante nga lugar. Ang pagkunhod sa $ 50,000 sa bag-ong mga kabinet, dili mahal sa:
- Pagpausab sa mga kasamtangan nga mga kabinet .
- Himoa ang usa ka balanse tali sa maanindot ug sa ubos nga bato nga barato nga uban sa pag-instalar sa kaugalingon nga andam sa pagtipon (RTA) nga mga kabinet o mga kabinet sa IKEA .
4. Paglikay sa Carpet ug ibutyag ang gahi nga kahoy
Tungod kay ang: Lisud nga kahoy, ilabi na ang solid nga hardwood, mao ang usa ka trend nga dili gayud mawala.
Kon imong palagpoton ang usa ka kanto sa karpet sa imong flipper ug makita ang lig-on nga hardwood flooring , ikaw anaa sa luck. Kuhaa ang karpet ug balas ang salog.
Dili ba ang kahoy dili ubos? Pag-instalar ug engineered wood flooring, laminate flooring, ceramic / porcelain, o luxury vinyl flooring (LVF).
Ang mga kitchente kinahanglan nga kanunay nga adunay gahi nga kahoy, mas maayo nga seramik / porselana o makina nga kahoy. Ang mga banyo kinahanglan nga kanunay nga adunay malisud nga salog nga sama sa LVF o tile.
5. Pagsuka sa Pag-apela sa Imong Panimalay
Tungod kay: Ang mga mamalitay dili gusto nga ang ilang ahente mag-abli nianang lockbox ug mosulod kon ang gawas dili makadani kanila.
Ang tanan nga naghisgot mahitungod sa pagpukaw sa apela mao ang 100% spot-on. Maayo o dili, nakit-an sa mga psychologist nga kini tawhanong kinaiya ang paghatag ug labaw nga mga hiyas sa usa ka tawo nga adunay matahum nga nawong.
Sama kini sa imong balay: kung ang dagway niini (o nawong) makapahingangha, ang mga potensyal nga mamalitay mas mapasayloon sa mga kakulangan sulod sa balay - ngadto sa usa ka punto. Ang gawas nga pintal dili makahimo alang sa sagging nga mga salog ug mga nabuak nga bintana, apan kini mopahumok sa mga kilid sa dili maayo nga pintal sa sulod o karaan na nga mga kasangkapan.
Labing importante, ang talagsaon - o labing dili madawat - mapukaw ang apelar nga makakuha sa mga pumapalit pinaagi sa atubangan nga pultahan.
Kalimti Kini nga mga Pag-usab sa Balay sa Balay
- Slab Granite : Dili lamang ang kantidad sa slab granite ang nagpadako sa kinatibuk-ang gasto sa imong balay, apan ang mga tigdesinyo nag-ingon nga kini usa ka us aka dugay nga nawala.
- Piano Finish : Piano finish flooring, usa ka super high-gloss finish, wala mag-apelar sa usa ka lapad nga mga buyer sa balay. Magpabilin sa conventional ubos-gloss finishes.
- Plank Flooring : Wide-plank wood flooring nindot nga butang, apan ang taas nga gasto sa kasagaran dili ibalik sa pagbaligya.