Ang usa ka lawak nga dugang mahimo nga mao ang solusyon sa imong mga problema sa luna. Gawas sa usa ka bug-os nga dugang nga pagdugang , labaw pa sa pag-ayo sa kasamtangan nga luna, ang mga pagdugang sa kwarto nahiangay sa mga panginahanglan sa daghang mga tag-iya sa balay, sa termino sa luna ug gasto.
Ang nabag-o nga kontraktor nga si Larry Mock, tag-iya sa Cascade Custom Remodel & Construction sa Portland Oregon, nagtanyag og tambag sa pagtukod og usa ka kwarto nga dugang. Ang mock adunay upat ka dekada nga kasinatian sa industriya sa pagtukod.
1. Bisan ang mga Kontratista Gusto Nimong Makuha ang 2 o 3 Lain nga Mga Bid
Bisan kini morag dili makatarunganon, ang kadaghanan sa mga kontraktor dili gusto nga mo-hire ka kanila alang niining buang nga negosyo kung dili ikaw ang 100% sigurado. Kon molukso ka sa unang kontratista nga moabut sa imong agianan, tingali makakuha ka og bugnaw nga mga tiil sa ulahi. Ang mga kontraktor dili gusto nga mahimong una nga imong gipili; Hinunoa, buot nila nga mahimong pinili nga resulta human sa tanan ninyong maampingong pagpanukiduki.
Si Mock miingon:
Mosugyot ko nga mag-interview sa 3 ngadto sa 6 kontratista, ug dayon susihon ang katapusang 10 ka mga proyekto nga nahuman sa kontraktor. Ang usa kinahanglan usab nga magsusi sa board sa ilang kontratista sa estado alang sa bisan unsang mga reklamo didto. Ang List ni LinkedIn ug ang LinkedIn usab nagtanyag og mga pamaagi aron masusi ang mga kontratista.
2. Daghang Daghang Pagpili Mahimo nga Daghan Kaayo
Ang pagpangayo sa sobra sa 5 o 6 nga mga biya nga us aka panahon - ang imong oras ug ang mga kontratista. Mock nagtambag:
Ang pag-bid usa ka pag-usik sa panahon ug mahal nga proseso. Palihug ayaw pag-usik sa oras sa kontratista pinaagi sa pagbaton sa 6, 7 ngadto sa 8 kontratista sa usa ka trabaho sa samang trabaho. Sa usa ka simpleng banyo, personal akong mamuhunan sa 4 ngadto sa 6 ka oras, ang laing subs, laing 8 ngadto sa 12 ka oras ... Sa $ 50 kada oras, nga ubos sa bisan unsa nga mga sumbanan alang sa unsay atong gibuhat, nga nagrepresentar sa $ 600 ngadto sa $ 900 sa panahon. Ako mismo dili mosulay batok sa labaw pa kay sa duha nga lain ug sa daghang mga higayon dili gyud mosulay.
3. Ang Maayo nga Mga Bili Mahipos na
Kung gipili nimo ang mga kontratista nga maayo, kadaghanan sa mga bids hapit nga magkaparehas sa sama nga gidak-on:
Ang punto nga akong ginahimo dinhi mao nga sa akong 40 ka tuig nga pag-remodeling, mga kontratista nga adunay sama nga gugma ug determinasyon nga ania kanato, kasagaran kaayo nga duol sa atong presyo.
4. Pag-amping sa mga Tanan nga Hilabihan nga Gawas
Kung makuha nimo ang dili kaayo mahimo nga bid, kini mahimong usa ka timailhan sa usa ka problema. Kini dili kinahanglan nga nagpakita sa usa ka operasyon sa pangilad. Mahimo lamang kini nagpasabut nga ang kontraktor dili hingpit nga makasabut kung unsa ang imong gusto ug bidding nga gibase sa usa ka nasabtan nga ideya sa imong panan-aw. Gikusisa sa reklamo:
Ang katapusan nga butang nga gusto sa usa ka tag-iya sa panimalay mao ang labing ubos nga presyo o usa ka kontraktor nga moadto aron sa pagpalit aron makuha ang labing ubos nga presyo sa matag kategoriya. Kini usa ka resipe alang sa kalamidad.
5. Kuhaa ang Emosyon Gikan sa Proseso
Ang mga kontraktor anaa sa negosyo sa pagtukod ug pagbag-o, dili nursemaid, psychologist, ug therapist. Siya miingon nga:
Ang pagbag-o mao ang mahitungod sa emosyon kay sa bisan unsang butang. Oo, kinahanglan natong huptan ang taas nga kalidad, makit-an ug makatarunganon nga mga iskedyul ug sa katapusan, usa ka patas nga presyo. Daghang mga tawo ang mopili sa usa ka kontraktor nga gipasukad sa ilang unang impresyon o sa labing ubos nga bid, nga kamo ug ako nahibalo nga kini nga pamaagi makahimo sa daghang mga problema.
6. Hugasa ang Tanang Pagpanguna
Ang mga pagdugang sa kwarto dili imong unang kapilian; sila ang imong katapusan nga kapilian.
Tungod sa bili ug pagkakomplikado sa pagtukod og usa ka lawak nga dugang, kinahanglan nimong hutdon ang tanang posibleng solusyon sa imong luna ug mga isyu sa kinabuhi-sa dili pa ipahigayon ang proyekto.
- Ibalon: Adunay usa ka istruktura nga mga 12 ka tiil ang gitas-on ug 8 ka piye ang gilapdon nga mas barato kay sa bisan unsang kwarto nga madugang nimo. Kini nga istraktura gitawag nga usa ka rolloff nga sudlanan, o Dumpster . Pun-a nga uban sa wala'y kinahanglan nga panimalay detritus sa wala pa gani maghunahuna sa usa ka lawak nga dugang.
- Paghan-ay, Pag-organisar: Ang mga sistema sa organisasyon sa Closet nagtrabaho sa mga katingalahan alang sa nagkatag nga mga tulugan.
7. Kinahanglan Ka nga Magtrabaho kauban sa Contractor
Uban sa usa ka kwarto nga dugang , ang pagkuha sa right contractor kinahanglanon.
Ang imong relasyon sa kontratista nag-agad kon unsa ka maayo ang imong mga kinaiya. Apan ayaw pagdahum nga mahimong mga higala sa panahon niini nga proyekto; kini usa ka relasyon sa negosyo.
Ang nag-unang isyu mao ang reputasyon sa kontraktor ug unsa ang gibati sa mga tag-iya bahin kaniya. Human sa tanan, ang kontratista mamahimong usa ka sakop sa pamilya alang sa mas maayo nga bahin sa 4 ngadto sa 16 ka semana depende sa gilapdon sa trabaho. Mao nga ang usa ka kontraktor uban sa usa ka dakung rep ug nga sila mobati nga maayo nga mahimong modala ngadto sa usa ka malampuson nga proyekto alang sa tanan nga hingtungdan.
8. Ang mga Sunroom Dili Dawaton nga Kapuli
Walay duhaduha mahitungod niini: ang mga silaw sa adlaw madanihon. Dili sila gasto sa mga dinagko nga kwarto nga mga pagdugang, ug kini naghatag kanimo sama ka daghan nga footage nga kwadrado.
Apan ang mga lawak sa adlaw mao lang: mga lawak sa adlaw . Ang kadaghanan walay mga plumbing, shower, bathtubs, kasilyas, ug uban pang importante nga mga serbisyo. Labing kamahinungdanon, sila kasagaran dili ma-condition (pagpainit ug pagpabugnaw).
Pagtukod og usa ka sunroom kung gusto nimo ang usa ka matang sa konserbatoryo, apan dili tungod kay ikaw naghunahuna nga sila mopuli sa tinuod nga pagdugang.
9. Kon ang Value sa Pagbaligya mao ang Imong Butang, Konsultaha ang Realtor o Appraiser
Nagbutang ka ba sa lawak nga dugang alang sa imong kaugalingong kaayohan? O nahunahuna ba nimo ang pagbaligya sa bili sa panahon nga kini ibaligya?
Bisan tuod dili ka makahimo sa mga butang alang lamang sa kaayohan sa pipila ka wala'y ngalan, wala'y nawala nga potensyal nga pumapalit sa umaabot nga panahon, kinahanglan nimo nga maghunahuna nga ibaligya ang bili. Dili tanan nga mga pagdugang sa kwarto naghatag og igo nga bili sa pagpabaligya .
Ang Realtor nga nagbaligya sa balay alang kanimo mas malipayon sa pagsulti kanimo kung giunsa kining dugang nga kwadrado nga footage (ug ang matang sa square footage nga imong gihunahuna) makabenepisyo kanimo sa kadugayan.
10. Hunahunaa nga Ikaw Nagtukod og Mini-House
Ang usa ka dugang nga kwarto naglakip sa tanan nga mga butang nga imong makita sa bag-ong pagtukod sa balay: pundasyon , mga footer, framing, zoning, pagtugot, HVAC, flooring, plumbing, electrical , bag-o nga mga bintana , ug uban pa. Ang lista nagpadayon.
Bisan kon nagtukod ka ug usa ka dako nga lawak o sala (ie, usa ka lawak nga walay mga serbisyo sama sa plumbing), adunay mga serbisyo nga dili nimo malikayan (electrical, heating, cooling, ug uban pa).
11. Pagkat-on sa Paghunahuna sa Mga Termino sa Gasto sa Footage sa Square
Komplikado ang pagtukod sa lawak . Ang bugtong paagi aron sa pagsiguro nga imong gitandi ang kontratista nga mga pagtantiya sa usa ka lebel sa pagdula nga field mao ang pagtandi sa usa ka dollar-per-square-foot nga basehan. Apan gusto nimo nga segurohon nga ang tanan nga mga kontraktor nagsuhid sa samang butang, o ang imong comparisons sa kada square footage mahimong sayup.