Hunahuna nga Tinuod nga Malisud Mahitungod Niini Usa Sa Dili Pa Makalusot
Gusto sa 400 ka kwadrado nga sukaranan sa pagpuyo? Tingali nakit-an nimo kini. Gitawag kini nga garahe. Ug kini libre nga luna. O kini ba?
Sa diha nga ang luna nagkalayo, ang mga tag-iya sa balay nga adunay daghang mga tawo nangandoy sa mga paagi sa pagwagtang sa luna gikan sa wala . Ang mga pag-usab sa garage maanaa sa mga dapit diin mahal ang yuta ug ang mga silingan suod. Ang pag-usab sa garage daw klaro nga "Siyempre, mahimo ko kini sa akong kaugalingon" nga proyektong pagtukod sa balay .
Wala ka'y bisan unsa sa imong dalan sama sa mga maluho nga mga bungbong nga may gitas-on , ug uban sa kahon nga daw nahimutang na, kini mobati nga walay mahitabong sayop. Dili kaayo kusog didto.
Sama sa refinished nga mga basement, ang mga garage ingon og "nakaplagan nga luna." Mao kana ang paghunong sa pagtandi.
Ang pagkombertir sa usa ka garahe nagkinahanglan og dugang konsiderasyon kay sa paghanaw sa usa ka basement tungod sa mahinungdanon nga mga pag-ubos. Uban sa remodel sa basement , mahimo nga dili ka masayop sa pag-isa sa usa ka dili mausab nga luna sa usa nga puno sa kahayag ug magamit. Gamay ra ang nawala. Uban sa garahe, hinoon, imong ibaligya ang usa ka luna nga magamit alang sa usa ka butang (pagtipig sa mga sakyanan, kahon, ug uban pa) alang sa usa ka luna nga magamit alang sa laing butang (buhi). Sa labing maayo, kini usa ka us aka us aka negosyo. Sa pinakagrabe, imong gipaubos ang imong balay.
Ang mga propyedad sa real estate mouyon nga ang pag-usab sa garahe dili makadugang sa kabililhon sa kabtangan sa panimalay.
Ang pagkakabig sa garahe usa ka pahinumdom sa net-zero sa natad sa pagdugang sa kabtangan sa kabtangan:
- Gikan : Buhi nga lugar, apan usa ka dapit nga makadani lamang sa pipila ka mga pumapalit.
- Nawad-an : Parking space, apan usa ka luna nga kasagaran ibutang sa mga pumapalit.
Ang pagbag-o sa luna alang sa mga sakyanan ngadto sa gikondisyonan nga lugar nga gipuy-an nag-awhag sa legal nga mga isyu
Ang abogado nga nakabase sa California nga si Andy Baker nag-espesyalisar sa mga isyu nga may kalabutan sa iligal nga pag-usab sa garahe.
Sa iyang site, gipahinumduman niya kami
Sa higayon nga ang paggamit sa garahe mausab ngadto sa usa ka lugar nga kapuy-an, kini gikonsiderar nga usa ka bag-o nga "giandam nga luna", gikinahanglan nga mosunod sa mga tukmang teknikal ug legal nga mga sumbanan nga wala gikinahanglan kaniadto. Kadaghanan sa mga kodigo sa pagtukod nagkinahanglan sa mga permiso sa "pagtukod, pagpadako, pag-usab, pag-ayo, pag-usab sa pagpuyo," ug usab sa "pag-instalar sa bisan unsa nga sistema sa elektrisidad o plumbing."
Sa daghang mga komunidad, kining mga minimum nga sumbanan mao ang:
- Windows : Pagdugang og luna sa bintana aron makahatag og natural nga kahayag ug hangin. Sa pipila nga mga munisipyo, kini nagpasabot og 5.5 square feet o usa ka porsyento sa kinatibuk-ang ganghaan nga garahe.
- Tindog : Hupti ang 7.5 nga gitas-on sa kisame.
- Pag-init: Pag-andam sa pagpadayon sa pagpataas sa 70 degrees F. Ang pag-usab sa pag- init sa temperatura naglakip sa pagpalapad sa kasamtangan nga central heating ductwork ug pag-instalar sa electric baseboard o mga heaters sa wall -driven wall .
- Kahayag : Idugang ang labing menos usa ka switch sa suga nga gikontrol sa kuta. Maayo nga butang: aduna ka na.
- Mga Outlet : Pagdugang o pag-usab sa mga outlets sa mga paril aron kini ipasabot sa minimum nga mga sukaranan sa gilay-on (sa sinugdanan, walay cord kinahanglan nga makaabot sa mas layo pa sa 6 ka mga tiil aron makaabot sa usa ka outlet).
Kini dili lamang mahitungod sa mga sakyanan: kini mahitungod sa pagtipig sa dagko ug dili kaayo nindot nga mga butang sa atong mga kinabuhi.
Hinumdomi nga ang mga garage gigamit alang sa labaw pa kay sa mga sakyanan sa parkinganan.
Ang mga garahe mao ang mga dapit diin among gibutang ang mga tigbantay sa marmol, mga dekorasyon sa Pasko, mga bisikleta, mga karpet nga gitaod, gisentro ang mga dulaan sa mga bata, ug ubang dagkong mga butang nga dili angay (o dili angay) sa atong mga panimalay. Bisan kon dili nimo gusto nga makuha ang kining lawak tipiganan, ang mosunod nga mga pumapalit sa imong balay tingali mahunahuna.
Diha sa daghang mga siyudad, sa dihang mag-parking ka sa usa ka lugar sa parkinganan, kinahanglan nga imong ilisan kini sa lain nga parkinganan sa gawas sa kadalanan.
Ang imong garahe makatagbaw sa mga kinahanglanon sa zoning alang sa parking space? Ang usa ka komentarista sa Redfin, usa ka kanhi nga code enforcement officer sa inspeksyon miingon nga "Sa pipila ka mga munisipyo ang garahe makatagbaw lamang sa lugar nga gikinahanglan nga mga parking spaces ug pagwagtang niana nga luna mahimong usa ka paglapas sa lagda." Ang San Diego usa ka panig-ingnan sa usa ka siyudad nga, ang mga bayrunon sa pag-kod sa mga amyenda sa 1992, wala magtugot sa pag-usab sa garahe kon ang mga minimum nga parking sa off-street dili matuman.
Gawas sa mga legalidad, kinahanglan nimo nga buhaton ang labaw pa aron mahimo ang imong pag-usab sa imong garahe, tinuod nga kapuy-an:
- Makatabang : Ang kadaghanan sa mga garahe wala mabutang sa insulasyon. Ang drywall, kung na-instalar na, kinahanglan nga tangtangon ug mapalong ang pagkabutang .
- Gitas-on sa Floor : Ang mga garage mas ubos kay sa balay. Samtang dili gikinahanglan, ang imong mga benepisyo sa balay kon imong itanding ang taas nga lebel pinaagi sa pagdugang sa mga tulog aron mapataas ang salog nga nagtabon sa ibabaw sa sementadong garasi nga salog .
- Floor Covering : Gitawag usab nga floor finish, kini ang makita nga salog nga imong giagian.
- Bag-o nga Drywall o Tapuson nga Trabaho : Ang garahe nga garahe sa kasagaran ipahimutang nga dili usa ka hugpong nga kalidad nga usa o duha. Kon mahitabo nga adunay insulasyon sa luyo didto, mahimo nimong ibilin ang drywall sa lugar apan dad-on kini ngadto sa level four.
- Garage Door : Biyai ang pultahan sa garahe sa lugar o pulihan kini sa usa ka bongbong? Tan-awa sa ubos alang sa mga pagsulud sa garahe sa garahe.
- Gawas sa mga Dapit nga Walay Sulud : Dili kinahanglan nga dugang nga mga pader nga dili magdala sa palibot nga mga lugar nga dili nimo gustong makita sa usa ka lugar nga gipuy-an - ang pampainit sa tubig, hudno, labahan nga luna, ug uban pa.