Gasto sa Remodeling sa Kusina: Ang mga Propesyonal sa Pagpadayandayan Giingnan sa Tanan

01 sa 05

Pasiuna sa mga Gasto sa Pagpahiuli sa Kusina

Kon nangita ka sa gasto sa pag-usab sa usa ka kusina , kasagaran makit-an nimo ang usa ka bungbong nga tisa: walay usa nga gustong mosulti kanimo. Apan kini ang hinungdan.

Mga Pagtantiya: Sekreto sa usa ka Rason

Ang prosperya sa remodeling sa kusina dili makapagawas sa pagbanabana sa kitchen remodeling gikan sa halayo. Lisud kaayo ang paghatag sa mga pagtantiya sa bili kon ikaw anaa sa lugar ug pamilyar sa kliyente ug kusina. Apan ang pag-isyu sa mga gibana-bana nagpasabut sa pagsagubang sa usa ka pagtagad sa kanunay-nga nagkompetensya nga mga hinungdan. Sa diha nga ikaw maghunahuna nga adunay usa ka balanse nga gibanabana nga gitipigan, laing butang nga gipaila-ila (panahon, lokal, presyo sa drywall, imong ngalan) ug ang tanan nausab.

Unsa ang Mahitungod sa Bili gikan sa Report sa Bili?

Ang mga tag-iya sa balay nga interesado sa mga pagbanabana sa kitchen remodel sa kasagaran nagsugod sa usa ka butang nga gitawag nga Cost vs. Value Report , gi-isyu kada tuig pinaagi sa Remodeling Magazine . Ang mga gasto sa tibuok nasud ug sa rehiyon nagkasagol, nga adunay mga numero nga gigamit sa katapusan sa katapusan.

Bisag bililhon ang Report gikan sa Bili ug Bili , kini wala maglakip sa usa ka butang: ang imong panghunahuna. Sayon ra kaayo alang sa mga tag-iya sa balay nga makit-an ang usa ka matrix, ug moingon, "Bueno, kinahanglan gayud kana!

Apan gikinahanglan nimo nga mas masusihon ang pamaagi sa isyu sa gasto sa remodeling sa kusina inay nga mag-landing sa usa ka numero. Pag-juggle sa nagkalainlaing mga pagbanabana sa bili sa imong ulo, intersect ang mga datos nga nagpunting sa kung unsa ang imong makuha alang niana nga bili - ug ang kuyaw nga dagway nga mogawas mao ang imong pagbanabana. Ang mga tunog komplikado? Gipangayo nimo. Komplikado ang pagbag-o sa kusina.

02 sa 05

Tana nga Pagtag-an sa Gasto sa Pag-uswag sa Mid-Level sa Kusina

Si William Fadul, Co-Owner, MOSAIC Group, nagsulti kanato nga ang iyang banabana nga $ 50,000 ngadto sa $ 75,000 magamit sa usa ka 12'x16 nga kusina ug naglakip sa daghang butang nga gusto sa mga tag-iya sa usa ka gamay nga kabag-ohan nga mga kabinet; tanan nga mga bag-ong kasangkapan (gibanabana nga $ 6,000); granite o solid-surface counter; ibutang ang mga bag-o nga salog o ihigot sa anaa sa salog; bisan ang menor de edad nga estraktura; ug daghan pa.

Nahibulong sa maong numero? Aw, ayaw. Mao kana ang imong bayran alang sa usa ka kalidad nga pag-usab sa kosina.

Aron makaadto sa ubos, si Fadul nag-ingon nga nag-atubang ka sa usa ka dili kaayo invasive nga proseso. Sa pagkatinuod, ikaw ang "nagpahiuyon ug nagpanindot sa tanan nga nahuman."

Pangita Kini nga Propesyonal

MOSAIC Group [Mga Arkitekto ug Remodelers]

03 sa 05

Mga Gasto sa Pag-remodel sa Kusog nga Ubos, Tunga-sa, ug High-Level

Sa diha nga nagsugod sa usa ka remodel sa kusina, "pag-andam una ang usa ka realistiko nga badyet ug dayon pangitaa ang usa ka tawo nga magtrabaho uban kanimo aron makab-ot ang imong pangandoy nga kusina," miingon ang homebuilder sa Seattle nga si Russ Lavallee sa Lavallee Construction.

Nahibal-an ni Lavalle ang iyang gihisgutan usab. Naa siya sa negosyo sa bag-ong pagtukod ug pag-ayo sa mas magulang nga mga balay sulod sa kapin sa 21 ka tuig.

Si Lavallee nagpalanog sa among nahauna nga mga sentimento mahitungod sa nagbalhin-balhin nga mga butang nga naka-apekto sa mga pagbanabana sa kusog sa kusina. Apan siya hingpit nga andam nga magtrabaho sulod sa badyet sa kustomer. Hinumdomi, daghang mga kontraktor ang nagpaabut sa kaatbang: kinahanglan nga ikaw makadugang sa ilang mga numero. Giingon ni Lavalle, "kung ang usa ka customer adunay $ 5,000 lang sa pag-usab sa usa ka kusina, sultian nako sila unsa ang ilang mga kapilian ug unsa ang akong mahatag kanila alang sa badyet."

Mga Panukiduki sa Ubos nga Panukiduki

"Ubos nga mga renovations," matod pa ni Lavallee, "modagan gikan sa $ 100 ngadto sa $ 125 matag kwadrado nga tiil ug kini mopalupad sa usa ka kusina nga walay bisan unsang dagkong kausaban sa pisikal nga luna. Kini maglakip sa mga kapalit sa pultahan, pag-instalar og bag-o nga laminate o mga basic countertop tile, ubang mga butang. "

Mga Panukiduki sa Kal-ang

Ang Lavallee nagpadayon sa pag-ingon nga, "Sa $ 200 ngadto sa $ 250 kada kwadrado nga tiil, usa ka mid-range nga kitchen remodel usa ka lakang sa presyo ug kalidad. Ang customer adunay daghang mga pagpili ug makakita sa usa ka kalainan sa mas taas nga mga produkto nga anaa sulod niining taas nga presyo lakip na ang mas maayo nga tile, Corian nga sama sa mga countertop o vinyl flooring. "

Hataas nga Katapusan nga mga Estimado

Si Lavalle naghinapos pinaagi sa pag-ingon nga, "Kung ang presyo dili usa ka butang ug ang mga kustomer adunay mas taas nga badyet nga $ 300 o labaw pa kada kwadrado nga tiil, kini sa kinatibuk-an usa ka hingpit nga paghan-ay o 'gut sa studs.' Uban sa usa ka mas dako nga badyet ang adunay walay katapusan nga dagway sa mga pagpili ug mga presyo nga mohaum nga maghimo sa usa ka hingpit nga reconfigured nga luna nga gipahimutang uban sa bag-o nga mga produkto sa high-end lakip na ang bag-ong plumbing, countertop, flooring, hardware, woodwork, ug lighting.

Pangita Kini nga Propesyonal

Pagtukod sa Lavallee: (425) 888-0954. Pacific Northwest lamang. Walay website.

04 sa 05

Leigh Gardner: $ 19,000 ngadto sa $ 45,000

Si Leigh Gardner sa Coastal Reconstruction Group nagsulti kanato nga ang usa ka mid-range nga remodel sa kusina, dili lakip ang pagtangtang sa mga bongbong o pagbalhin sa electrical o plumbing, mahimong maglakip sa:

• Maple 42 "cabinet nga may korona paghulma
• Drowing stack
• Lazy susan
• Refrigerator cabinet
• Mga lig-on nga nawong
• Seramik nga tisa nga salog
• Integrated o undermount sink
• Taas nga arc gripo
• Tighugas
• Paglabay sa basura
• Sa kilid nga fridge nga adunay ice ug tubig
• Maayo nga lebel sa kuryente
• Microwave / hood ibabaw sa range
• Mahimo ba ang mga suga?
• Pagdibuho sa mga bungbong
• Pagtangtang ug paglabay sa mga materyales sa demo'd

Ang imong tiket alang niini nagkantidad gikan sa $ 19,000 ngadto sa $ 45,000. Daghang mga hinungdan ang makapausab sa numero o pataas.

Ang usa ka gamay nga remodel sa kosina mahimong modagan bisan asa gikan sa $ 12,000 ngadto sa $ 18,000. Sa pagkatinuod, nagkaanam ka mahal nga mga materyales alang niini: vinyl nga salog imbis nga tile; ibabaw nga bukid sa refrigerator imbis nga kiliran; fluorescent lights imbes nga mga suga; ug uban pa.

Pangita Kini nga Propesyonal

Pagtukod sa Kadagatan

05 sa 05

Gasto Estmate alang sa pag-remodeling sa Small Kitchen

Si Michael Anschel sa kompaniya sa design-build nga Otogawa-Anschel Design-Build sa Minneapolis, MN malipayong mibalik kanamo bahin sa mga pagbanabana sa pag-usab sa kusina samtang siya nagbakasyon.

"Ang gasto sa usa ka remodel sa kusina klaro nga nagdepende sa lebel nga gibag-o ang luna," miingon ang Anschel. "Aduna kami mga proyekto nga adunay gagmay nga mga badyet (ubos sa $ 30,000) ug kami adunay nindot nga mga ideya sa mga materyales, ug naggamit usab sa mga cabinetry ug mga materyal nga naluwas."

Gisulti ni Aschel nga ingon nga usa ka lagda, ang $ 40,000 mao ang imong makit-an alang sa usa ka gamay nga gamay nga pag-usab sa kosina . Siya mipadayon sa pag-ingon nga makalaum mo sa libut "$ 60,000 ngadto sa $ 80,000 alang sa kadaghanan sa mga remodel sa kusina nga naghimo sa mga pagbag-o sa layout, lig-on nga mga ibabaw, bag-ong lighting configuration, nindot nga mga kabinet / appliances."

Ang Anschel naghisgot sa pipila ka mga kusina nga milabaw sa $ 90,000, apan ang gasto gipadagan sa talagsaon nga pagpamanday o kabahin sa usa ka seryoso nga pag-reconfigurasyon sa sulod nga luna.

Ang anschel nagpadayon sa pag-ingon nga "Kung imong ihulog ang usa ka dugang sa mix, nan ang mga numero mahimo nga labaw nga mas taas depende sa kung unsa ang nagakahitabo. Kung ang tibuok kusina ibutang sa pagdugang, nan ang mga gasto nga modagan sa $ 80,000 $ 150,000. "

Ang Bili gikan sa Report sa Value ug uban pang mga Hunahuna

Ang Anschel usab nagsulti kanato nga ang "problema sa Cost vs. Value Report mao nga kini nagakuha sa datos gikan sa mga permit ug sa matag estado ug usahay ang siyudad adunay lainlaing kinahanglanon alang sa kung unsa ang gipahayag nga bili sa permit kinahanglan ilakip."

Gipadayon niya ang pag-ingon nga "dugang pa, kadaghanan sa mga kontratista mamakak mahitungod sa gasto o gamiton ang tinuod nga 'kantidad' sa proyekto sa aplikasyon sa permit tungod kay ang mga bayranan sa kinatibuk-an direkta nga porsiyento sa kantidad. Ang mga proyektong nalista sa magasin kasagaran mas ubos kay sa unsay atong gituohan nga mao kini. Kana nagpasabut usab nga ang bili mas ubos usab. "

Sa kusina ug pagtukod sa balay / pagbag-o, usa ka butang nga panagsa ra nga gihisgutan mao ang dugay nga mga epekto. Miingon siya nga nangandoy siya nga "kung ang panag-istoryahanay mahitungod sa gasto nagakahitabo nga kita usab maghisgot mahitungod sa dugay nga gasto sa komunidad, lokal nga ekonomiya, ug sa kalikopan; nga ang mga pangutana nalangkit sa pagbayad sa mga empleyado sa usa ka desente nga sweldo, nga naghatag sa luwas nga kondisyon sa pagtrabaho ug mga benepisyo sa panglawas, ug maayo nga pagdumala ug mga pamaagi sa negosyo sa kompaniya. Sa pagkatinuod, naghisgut kami sa pinakamahal nga butang nga gipanag-iya sa kadaghanan, ug ang dapit diin sila mogasto og labaw sa katunga sa ilang kinabuhi! "

Pangita Kini nga Propesyonal

Otogawa-Anschel Design-Build