Ang kontraktor usa ka kasagarang gigamit nga termino sa mga patigayon sa pagtukod ug sa mga tag-iya sa balay nga naghatag trabaho sa mga propesyonal alang sa trabaho sa ilang mga panimalay. Kadaghanan sa mga pros nga naghatag sa ilang serbisyo ubos sa kontrata (o uban sa parehas nga kasabutan) sa teknikal mga kontraktor, apan dili tanang mga kontraktor adunay susama nga tahas kalabut sa usa ka proyekto. Ania ang usa ka dali nga pagtan-aw kinsa ang kinsa ug unsay gipasabut sa nagkalainlain nga mga pangalan sa kontraktor.
Gg
Mga kontraktor
Sa esensya, ang bisan kinsa nga propesyonal nga kontrata nga direkta sa mga kostumer alang sa piho nga trabaho usa ka kontraktor. Adunay mga elektriko nga mga kontratista, kontratista sa pagdibuho, mga kontraktor sa tubo, mga kontraktor sa atop, mga kongkretong kontratista, ug uban pa. Ang mga kontraktor nga kasagaran espesyalista sa usa ka negosyo o klase nga trabaho. Mahimo nimo nga mag-hire og usa ka dekorador nga kontraktor aron sa pagtukod og usa ka deck o kontratista sa landscaping aron makahimo og usa ka lawa sa imong luyo sa balay. Ang usa ka kontraktor kasagaran mao ang tag-iya sa negosyo ug mahimo o dili mahimo ang tawo nga nagbuhat sa trabaho.
Kasagaran, ang tawo nga imong gipirmahan ang kontrata ang responsable sa paghatod sa mga serbisyo nga gilatid sa kontrata; walay managlahing nagdumala nga kontraktor, sama sa usa ka general contractor , kinsa nagsiguro nga makuha nila ang trabaho. Apan, ang usa ka kontraktor usahay magtrabaho alang sa usa ka general contractor, diin ang kontraktor gitumong isip usa ka subcontractor.
Mga General Contractors ug Subcontractors
Usa ka kontraktor ang usa ka kontraktor nga nagdumala ug nagdumala sa usa ka dako nga pagtukod sa balay o proyekto sa pag-remodel .
Ang nahibal-an sa trabaho isip "GC" o yanong "heneral," ang kasagarang kontratista mahimong o dili makahimo sa pipila sa pisikal nga trabaho. Ang GC kasagaran mag-arkila sa piho nga mga kontraktor sa pamatigayon alang sa nagkalain-laing aspeto sa proyekto, sama sa plumbing, electrical, drywall, painting, karpet, ug uban pang mga espesyalista. Niini nga konteksto, kini nga mga kontraktor nagtrabaho alang sa GC ug gitawag nga mga subcontractor, o "subs." Ang GC nagsuhol direkta sa mga subkontraktor, gibayaran sila sa GC, dili sa tag-iya sa balay.
Ang tag-iya sa balay kasagaran adunay usa ka kontrata sa GC sa pagkompleto sa tibuok nga trabaho.
Unsa ang usa ka Kinatibuk-ang Kontraktor
Ang mga tag-iya sa balay kasagaran nagsuhol og usa ka general contractor alang sa dagkong mga proyekto nga nagkinahanglan sa trabaho sa daghang mga patigayon. Apan ang GCs labaw pa sa paghatag sa nagkalainlaing mga subkontraktor. Nakakuha sila og mga permit, pagpalit sa mga materyales ug suplay, paghatag pasilidad alang sa tanan nga mga trabahante ug paghimo ug pagdumala sa workflow aron ang lain-laing mga buluhaton mahuman sa usa ka lohikal, epektibo nga pamaagi. Ang GC mao usab ang go-to guy alang sa tanan sa proyekto. Siya (o siya) mamulong sa mga reklamo ug kabalaka sa tag-iya sa balay, maghusay sa mga panagbingkil tali sa subs ug motawag sa subs kon kini gikinahanglan sa site o dili magpakita kung kini angay. Kung walay GC, ang tag-iya sa balay maoy responsable sa tanan nga mga trabaho.
Ang pipila ka mga GC aktibo nga nalambigit sa adlaw-adlaw nga buhat sa usa ka proyekto. Pananglitan, ang usa ka GC mahimo nga usa ka panday o remodeler nga nagdumala sa tanan nga demolisyon, pagtukod sa bag-ong mga bongbong ug pag-instalar sa nagkalain-laing materyales. Ang uban pang mga GC mao ang panguna nga mga tigdumala nga naggamit sa tanan nga buluhaton. Daghang mga GCs adunay gagmay nga mga crew sa mga trabahante nga nagtabang sa mga nagkalain-laing trabaho sa palibot sa lugar sa trabaho.