Mga Sugyot sa Pagpabilin sa Pagkontrol Sa Pagpangita alang sa usa ka Pagbaligya
Nabalaka ang daghang mga mangangayam sa apartment nga ang usa ka butang nga nagpahipi sa usa ka background check makadaot sa ilang mga kahigayonan nga makaangkon og apartment . Kon ikaw usa ka apartment hunter nga nabalaka mahitungod sa tenant screening, nahadlok ka ba sa usa ka butang nga mogawas nga makadiskuwalipikar kanimo? O nahibal-an ba nimo ang usa ka butang nga espesipiko sa imong rekord nga imong gituohan nga ang usa ka agalong yutaan kinahanglan nga makadiskobre?
Bisan hain nga paagi, importante nga magpabilin ka nga cool ug magpabilin nga kontrol sa imong pagpangita.
Ania ang pipila ka mga pahimangno kon unsaon pag-atubang ang matag sitwasyon:
Ang sitwasyon # 1: Kasagaran Nimong Nabalaka Ang Butang nga Negatibo Moabut
Kung wala ka'y katarungan sa pagtoo nga ang pag-screen sa tenant magdala sa mga problema, basin nabalaka ka tungod kay gusto ka sa usa ka apartment o gusto ka nga mahuman ang katapusan sa usa ka taas o lisud nga pagpangita sa apartment .
Kung wala'y bisan unsa nga espesipikong nahibal-an nimo, sulayi nga dili mabalaka. Hinumdomi nga kon adunay negatibo nga moabut, wala kini magpasabut nga dili ka makakuha og apartment. Pananglitan, ang usa ka depekto sa imong credit report dili kinahanglan nga magdala sa imong iskor nga ubos kaayo nga wala ka makatagbo sa usa ka kuwalipikasyon sa usa ka agalong yutaan.
Dugang pa, kon ang negatibo nga butang moabut nga igo na aron makahimo ka nga dili kwalipikado nga mag-abang sa usa ka apartment, mahimo nga adunay mga butang nga imong mahimo aron mabayran kini, sama sa pagpangutana sa tag-iya kung makagamit ka og guarantor .
Aron malikayan ang dili maayo nga mga sorpresa, maayo nga ideya nga susihon ang imong credit score sa dili ka magsugod sa pagpangita sa apartment.
Niini nga paagi, dili lamang ikaw pamilyar sa imong iskor ug unsa ang imong baruganan, apan makabaton ikaw'g kahigayunan sa pag-ila sa bisan unsa nga kasaypanan ug pagpaayo kanila. (Kon ikaw ang pagpangayam sa apartment sa New York City, mahibal-an nga ang usa ka balaod nga gitawag nga Tenant Fair Chance Act nagkinahanglan sa mga agalong yutaan aron ang mga umaabot nga mga tenant makaila sa mga ngalan ug mga address sa bisan unsang mga kompanya sa screening nga ilang gigamit aron makuha ang mga report sa korte sa korte.
Niini nga paagi, kon nagtuo ka nga ang usa ka taho mahitungod sa laing tawo nga pareho o susama nga ngalan, adunay kahigayonan nga itudlo kini ug dili mawala sa usa ka apartment.)
Ang sitwasyon # 2: Ikaw Nabalaka mahitungod sa Usa ka Butang nga Piho
Usahay, ang mga mangangayam sa apartment nahibalo sa usa ka piho nga butang nga ilang nahibal-an nga sila nahadlok nga ang tag-iya sa balay makakat-on ug mogamit niini aron dili makagawas.
Kon kini ang imong sitwasyon, adunay duha ka mga pagpili:
- Magpakahilom ka. Mahimo mo nga magpakahilom mahitungod niini ug naglaum nga ang negatibong butang dili makita sa usa ka pagsiksik (ug kon kini mahitabo, nga ang usa ka tag-iya sa yuta magwagtang niini); o
- Isulti. Mahimo nimo nga dad-on ang butang nga imong kaugalingon ngadto sa usa ka agalong yutaan o broker.
Kadaghanan sa mga tawo nagpadayon sa unang kapilian tungod kay ang paghunahuna sa pagpunting sa usa ka butang nga makapasakit kanimo walay klarong apelasyon. Dugang pa, kini nagpadayon sa pagbukas sa higayon nga ang mga agalong yutaan dili makakat-on mahitungod sa negatibong butang nga imong gikabalak-an. Apan, ang paghulat ug paglaum mahimong hinungdan sa sobrang kabalaka, ug kon ang tag-iya sa yuta makakita sa negatibong butang, tingali manghinaut ka nga ikaw ang nagdala niini ngadto sa tag-iya sa atensyon sa una.
Ang nag-unang bentaha sa pagpadayon sa ikaduha nga pagpili mao nga kini makontrol nimo. Kon ikaw nagduda nga ang usa ka negatibo nga butang sa imong rekord moabut sa usa ka pagpangita, ang pagdala niini ngadto sa usa ka agalong yutaan o broker mao ang paagi sa pagsiguro nga sila makakat-on mahitungod niini gikan kanimo - ug sa paagi nga imong gipili nga itanyag kini.
Ang mapamatud-an nga pagdala sa usa ka butang nga adunay lig-ong katarungan nga motoo mahimo nga madiskobrehan sa bisan unsang paagi nga mas maayo ka nga tan-awon ug usab magpugong sa mga agalong yutaan sa pagdiskobre sa mga negatibo (ug tingali dili tukma) nga mga butang bahin kanimo ug paglukso ngadto sa mga konklusyon sa ilang kaugalingon. Naghatag usab kini kanimo'g kahigayunan sa pagpatin-aw sa usa ka butang nga dili klaro o husto pa.
Pananglitan, moingon ka kaniadto nga giakusahan ang tag-iya sa usa ka apartment nga giabangan nimo. Tingali mabalaka ka nga ang mga umaabot nga agalong yutaan makakat-on bahin sa maong kaso ug maghimo kanimo nga "usa ka sulud nga problema" nga nag-atubang ug nagdali sa pagdala sa mga agalong yutaan sa korte. Siyempre, nahibal-an nimo nga kanunay ka nga usa ka maayong tigpangulipon nga nagbayad sa imong abang sa hingpit ug sa panahon ug ang mga sumbong mao ang katapusan nga butang nga imong gusto. Gipasakitan nimo ang imong tag-iya sa makausa tungod kay, sa tanan nga pagkamatinud-anon, siya usa ka slumlord . Ikaw adunay balidong katarungan sa pag-ilog niining partikular nga agalong yutaan ubos sa talagsaon nga mga kahimtang, ug busa gusto nimo ang imong sunod nga agalon nga agalon nga mahibal-an ang kiha nga gisang-at kanimo dili siyay nagpakita nga ikaw usa ka dili maayo nga nagpuyo.
Kon dili ka makaangkon og apartment tungod sa usa ka negatibong butang nga imong gipadako, nan tingali dili nimo makuha ang apartment nga nakit-an sa tag-iya sa balay pinaagi sa screening sa tenant.
Adunay mga kauswagan ug dili maayo sa paggukod sa matag pagpili, busa hunahunaa ang matag usa nga maampingon ug buhata ang labing komportable alang kanimo sa usa ka partikular nga sitwasyon. Kon ikaw adunay kasamok sa pagdesisyon kon unsay buhaton, pangayo og input gikan sa usa ka kasaligang sakop sa pamilya o higala.