Ang usa ka importante nga bahin sa bisan unsang pagpangita sa apartment mao ang pagkahibal-an kung unsa ka dako ang mahimo nimo . Kung maghimo ka nga mga appointment sa pagtan-aw sa mga apartment nga wala sa imong lugar, mahigawad ikaw sa higayon nga ikaw mag-apply alang sa usa ug madiskobrehan nga wala ka makaangkon og igong kita. Sa pikas nga bahin, dili usab nimo gusto nga dili kinahanglan nga mapakyas kon ikaw sayop nga nagtuo nga dili nimo mahimo ang matang sa apartment nga gusto nimo.
Maayo na lang, adunay pipila ka mga libre nga mga himan sa online nga magamit nga makatabang kanimo sa paghukom unsa ka daghan ang abang mahimo nimo nga maabut alang sa usa ka apartment.
Online Rent Calculator
Gipakita sa mga kompaniya sa renta sa online ang nag-unang mga kalkulasyon sa panalapi aron masugyot kon unsa ka daghan ang imong magasto kada bulan. Kadaghanan sa mga kalkulasyon gibase sa imong gross monthly income ug maghunahuna nga mogahin ka ug 20 ngadto sa 40 porsyento sa imong gross income sa housing. Ania ang pipila ka mga calculators nga mahigalaon sa user nga mosulay:
- Domu's Rent Calculator: Kini nga calculator dili sayon gamiton. Pagsulod lamang sa kantidad nga imong kinitaan matag tuig, sa wala pa buhis, ug imong makita dayon kon unsa ka daghang abang nga imong maabut. Inay usa ka numero, kini nga calculator nagpakita sa ubos nga bahin (20 porsyento sa imong gross income), tunga sa dalan (30 porsyento sa imong gross income), ug taas nga katapusan (40 porsyento sa imong gross income) sa mga kalamboan ug dili pagtugot sa pagpadayon sa matag ruta.
- Ang Unang Rentanan sa Giya sa Apartment sa Apartment : Ipasulod lang ang kada semana, matag-duha, o binulan nga kantidad sa suweldo ug ipakita kung nagpuyo ka duol sa dakong siyudad. Dayon, i-click aron makita kung unsa ang imong maabut. Mahibal-an nimo ang kinatibuk-an nga kantidad alang sa usa ka binulan nga pag-arkila aron sa pagpuyo nga komportable ug kung kinahanglan nimo ang mga kauban sa kwarto (ug pila ka) ang makabayad sa abang.
Ang pormula niini nga calculator gibase sa mga giya sa US Department of Housing and Urban Development (HUD) nga nagsugyot nga ang usa ka panimalay kinahanglan nga mogasto dili mosobra sa 30 porsyento sa kinatibuk-ang kita sa abang ug mga utilities. Bisan pa, ang Unang Apartment Guide usab nagbanabana nga ang kadaghanan sa mga tawo mahimo nga "magpuyo og maayo" nga naggahin og 45 porsyento sa ilang kinatibuk-ang kita sa abang ug mga utilities. Dugang pa sa panid, makita usab nimo ang makatabang nga estadistika nga may kalabutan sa imong sitwasyon sa pag-abang.
- Zillow Rent Affordability Calculator: Kini nga calculator nagpakita sa mga rental nga mohaum sa imong badyet pinaagi sa paghangyo kanimo sa pagsulod sa kita sa net (after-tax) nga kita. Ang mga manedyer sa property kasagaran mogamit sa kinatibuk-an nga kita sa mga kwalipikado nga mga aplikante, busa ang himan nga nagdawat sa imong net nga kita gibuhisan sa 25 porsyento.
Pagsabut sa Gross vs. Net Income
Sa yanong pagkasulti, ang kinatibuk-an nga kita nagrepresenta sa imong hingpit nga sweldo, sa dili pa ang bisan unsang buhis o bisan unsang mga pagbuhin nga makuha. Ang kinitaan nga kita mao ang imong kinatibuk-an nga kinitaan sa pagbayad sa buhis ug ang tanan nga mga pagbahin. Kung ikaw adunay usa ka amo (ikaw dili nagtrabaho sa kaugalingon), ang imong kita nga pahat kasagaran mao ang tinuod nga bili sa imong sweldo. Sa laing pagkasulti, ang net nga kinitaan mao ang aktwal nga kantidad sa dolyar nga imong igasto.
Ang mga agalong yutaan sa kasagaran nagtan-aw sa kinatibuk-an nga kita sa dihang miuyon sa mga aplikante sa mga apartment Alang sa imong kaugalingon nga pagkalkula, mas maayo nga tan-awon ang imong puhonan nga kinitaan ug paghukom unsa ka daghan sa imong kwarta ang kinahanglan nga ibayad sa abang. Pananglitan, kung ang imong kita nga kita adunay $ 3,000 kada bulan ug gusto nimo nga mogasto dili mosobra sa 30 porsyento sa imong kwarta sa abang, kinahanglan ka mangita sa usa ka apartment nga nagkantidad dili mokubos sa $ 900 kada bulan.