Importante nga mahibal-an kung unsa nga matang sa apartment nga imong maabut sa dili pa ikaw magsugod sa pagpangita sa apartment. Apan maayo usab nga mahibal-an kung nagbayad ka og sobra nga abang sa usa ka apartment nga gusto nimo o gipuy-an. Ang pagbayad sa sobrang taas nga renta nagpasabot nga gamay ra ang imong makuha nga salapi alang sa ubang mga gasto o savings. Nagpasabut usab kini nga mahimo ka nga makakuha og dugang alang sa imong salapi sa sama nga lebel sa abang.
Kontrolado sa Rent gikan sa Rate sa Market
Samtang ang kadaghanan sa mga bayranan sa paabangan gibase sa lokal nga merkado sa real estate (ug ang pagkabuotan sa agalong yutaan), ang pipila ka mga kabtangan mahimong ibutang sa pagkontrol sa abang.
Kon nag-abang ka sa usa ka apartment sa usa ka bilding nga miapil sa usa ka barato nga programa sa pabalay, sama sa programa nga credit credit sa low-income housing , ang kantidad nga imong gibayad mahimong ibutang ug matino base sa lokal nga lebel sa kinitaan. Ang renta sa rate sa merkado mao lamang ang gikusgon sa usa ka agalong may katarungan nga magdahum, tungod sa suplay ug panginahanglan sa susama nga mga kabtangan sa pag-abang sa inyong dapit.
Kon nahibal-an mo o nasuspetsahan, nga ang imong apartment anaa sa pagkontrol sa renta ug sa imong hunahuna nga ang imong renta sobra ra kaayo, kontaka ang imong pagkontrol sa abang sa siyudad (kung kini adunay usa), usa ka lokal nga apartment nga tag-iya sa asosasyon, o bisan usa ka abogado nga nag-espesyalisar sa mga isyu sa balay .
Kon ang imong abang gibase sa market rate ug imong gipamatud-an nga nagbayad ka og daghan nga abang, mahimo ka nga makignegosasyon sa usa ka ubos nga abang (o sa pagkunhod sa abut nga abang) sa imong sunod nga pagbag-o sa pagpauli.
Unsaon sa Pagpangita Kung ang Imong Rent mao nga Labing Taas
Paggamit sa bisan unsa o sa tanan niini nga mga tinubdan aron mahibal-an kon unsa ka daghan nga susama nga mga apartment ang nangadto sa imong lugar:
- Pakigsulti sa imong mga silingan. Tan-awa kung unsay gibayad sa ubang mga tawo sa imong balay. Dugang pa, kon ikaw adunay mga higala o magtrabaho uban sa mga tawo nga nagpuyo sa imong kasilinganan, pangutan-a ang ilang bayronon. Matikdi ang bisan unsang kalainan tali sa ilang mga apartment ug imoha, ilabi na ang gidaghanon sa mga tulugan ug kasilyas , ug bisan unsang mga kalingawan ug gidak-on nga kalainan.
- Susiha ang imong lokal nga listahan. Ang pag-browse sa mga listahan sa apartment alang sa inyong lugar mao usab ang usa ka maayong paagi sa pagsusi kon unsa nga mga apartment nga nagkomparar.
- Paggamit sa usa ka libre, online nga himan. Ang usa ka libre, online nga himan nga nailhan isip Rentometer makatabang kanimo sa pagtino kung nagbayad ka og sobra sa abang. Pagsulod lamang sa imong address, binulan nga abang, ug ang gidaghanon sa mga tulugan sa imong apartment, dayon i-klik ang "Analyze My Rental" button. Ang usa ka dali nga pagtan-aw sa metros magpakita kanimo kon ikaw anaa sa lunhaw ("usa ka maayo nga deal!"), Pula ("[way] taas kaayo"), o sa tunga-tunga ("makatarunganon").
Apan, ang Rentometer nagpunting nga ang mga berdeng resulta mahimo nga makatarunganon kung ang imong apartment anaa sa dili maayo nga kondisyon o adunay mas diyutay nga kalingawan kay sa kadaghanan. Sa samang paagi, ang mga resulta nga pula mahimo nga makatarunganon kung ang imong abangan anaa sa labing maayo nga kondisyon o adunay labaw pa nga kahimanan kay sa kadaghanan. Sa tuo sa meter, imong makita ang usa ka mapa nga nakasentro sa imong adres nga gihatag, uban sa mga balangay nga naa sa duol nga gitala alang sa pagkomparar (ug ang kolor nga may kodigo nga berde, dalag, ug pula aron ipaila ang paryente nga presyo).
Mahimo usab nimo gamiton kini nga himan aron masusi ang abangan alang sa usa ka apartment nga imong gihunahuna. Usab, kon gusto nimo nga susihon ang usa ka partikular nga kasilinganan, sulod lang sa usa ka address sa kasilinganan.