Mahimo Ka Mahimong Dugang nga mga Opsyon Kay sa Pagbungkag sa Imong Lease
Kung ikaw usa ka renter ug naghunahuna sa dako nga lakang sa pagpalit sa usa ka bag-o nga balay , tingali maghunahuna ka kung unsa ang imong buhaton mahitungod sa imong gipirmahan nga kasabutan sa pag-arkila sa apartment. Gawas kon ang imong pagpalit sa balay gitakda aron imong mapahimutang ang eksaktong oras nga matapos ang imong tinuig nga apartment nga pag-abang, tingali mopakita ka nga adunay kwarta. Kinahanglan nimo nga bag-ohon ang imong pag-arkila sa apartment, nga kung mahimo ikaw legal nga obligado sa pagbayad niana nga apartment; o kinahanglan nimo nga biyaan ang imong apartment sayo, nga sa maong kaso magbayad ka sa imong bag-ong pagbayad sa pagbayad sa balay, ingon man ang nahabilin nga binulan nga pagbayad sa imong apartment.
Dili ka usab makaguba sa imong pag-arkila ug mohunong sa paghimo sa binulan nga pagbayad sa imong apartment-kon ikaw adunay kasabutan sa pag-arkila, obligado ka ubos sa balaod nga ibayad hangtud sa katapusan sa termino sa pag-lease, ug ang usa ka renter nga mohunong lang sa pagbayad lagmit sa makalibog nga legal nga katubigan.
Maayo na lang, mahimong adunay ubang mga kapilian niini nga sitwasyon. Ang una nga buhaton mao ang pagpakigkita sa imong agalong yutaan aron sa paghisgot sa alternatibo nga mga kapilian sa pag-arkila nga mahimong magpabilin kanimo sa imong apartment hangtud nga ikaw andam nga mobalhin, nga gamay ra, kung adunay bisan unsa, nga silot sa panalapi.
Pagbalhin ngadto sa usa ka Month-to-Month Rental Agreement
Imbis nga bag-ohan ang imong gi-lease, pangutan-a ang imong tag-iya kon mahimo ba nimo ipadayon ang imong apartment sa matag bulan nga basehan. Kini nagtanyag sa katapusang pagkalalom, ug kini maayo kon ikaw masaligon nga ikaw mobalhin sulod sa pipila ka bulan. Sa pagtapos sa usa ka buwan nga kasabotan sa pag-abang sa pag-abang, kasagaran hatagan lang nimo ang 30 ka adlaw nga pahibalo sa imong agalong yutaan, ug dayon mobiya ka nga walay silot.
Ang bugtong kapeligrohan nga ibutang sa hunahuna mao nga ang tag-iya sa balay adunay katungod usab sa pagtapos sa kahikayan nga adunay 30 ka adlaw nga pahibalo-nga mahimo nilang buhaton kon ang building sa apartment adunay taas nga panginahanglan ug sila adunay oportunidad nga maka-lock sa laing usa ka long-term fixed pag-arkila.
Ang pipila ka mga agalong yutaan magkauyon sa pagbayad sa matag bulan alang sa usa ka gamay nga mas dako nga binulan nga bayranan nga bayad.
Kini ang gilauman, tungod kay kini nagpahigayon sa usa ka risgo sa apartment nga walay sulod nga lingkuranan sa diha nga ikaw naghatag sa wala damha nga pahibalo. Apan kini usa ka gamay nga kantidad nga ibayad tungod sa pagka-flexible sa pagbiya sa imong apartment kon gusto nimo.
Bag-oha ang Imong Pagpahulam alang sa Mas Mubo nga Termino
Imbis nga bag-ohon ang imong gitakda nga pag-arkila sa usa ka tuig, tan-awa kung ang tag-iya sa yuta magkauyon sa usa ka mas mubo nga termino, sama sa unom o tulo ka bulan. Kon magbag-o kamo sulod sa tulo ka bulan, pananglitan, ug wala pa nakapalit sa usa ka balay, mahimo nimong mabag-o sulod sa laing tulo ka bulan. Kini nga kapilian naghatag og proteksyon sa agalong yutaan, kinsa adunay oportunidad sa pagpangita sa mga bag-o nga mga mag-uuma sa saktong panahon aron mapamenos ang apartment nga walay sulod nga lingkuranan, samtang naghatag ka'g pagkalalom sa panahon sa imong bag-ong pagpalit sa balay.
Mahimo ba Akong Sublet?
Mahimo ka usab maghunahuna kon mahimo nimo nga abangan ang apartment sa mga bulan nga wala ka didto, unya gamiton ang salapi aron ibayad sa imong abang ngadto sa agalong yutaan. Kanunay kini nga mahitabo, apan mahimong lisud kung dili ka magbantay. Una, ang pag-arkila nga imong gipirmahan gipirmahan tali kanimo ug sa imong tag-iya, ug sa bisan unsang kadaut nga moabut gikan sa usa ka subling nga nagpuyo mahimong responsibilidad nimo. Ug tingali kinahanglan ka nga molihok sama sa usa ka sub-agalen, magtigum sa salapi ug dayon bayran ang tag-iya.
Mahimo usab nga ang imong gi-lease adunay tin-aw nga pagdili batok sa subleasing, tungod sa klaro nga mga hinungdan-ang imong agalon nga tag-iya giabangan nimo base sa imong pinansyal nga kasinatian ug reputasyon, ug ang pagpaila sa usa ka wala mailhing tigpangita ngadto sa equation mahimong problema kaayo.
Bisan pa, angay nga sulayan kon ang tag-iya sa balay dili mag-uyon sa pag-usab sa pagpaupahan sa laing mga paagi. Ang direkta nga pagduol, ug ang pagtugot sa agalong agalon sa pag-interbyu ug pag-uyon sa tawo nga imong gipili mahimong ang tanan nga gikinahanglan aron makuha ang nahimo. Ang kabalaka sa tag-iya mao ang pagkawala sa kwarta sa usa ka apartment nga naglingkod nga walay trabaho, ug tungod kay ang income stream nagpabilin nga makanunayon, sila mahimong mouyon sa kahikayan sa subli.
Ikaw, bisan pa kinahanglan nga magpahibalo, mag-interbyu, ug mopili sa usa ka angay nga kandidato, nga mahimong lisud. Hinumdomi nga responsable ka sa imong gipili, ug tingali wala ka'y legal nga panalipod kung dili mabayaran ang imong sub-residente-ang responsibilidad sa tag-iya imo.
Ayaw paningkamuti nga mapailalom ang mga tampalasan, nga dili mosulti sa agalong yutaan. Ikaw halos dili makalingkawas uban niini, ug kini dili angay nga risgo.
Sa Dihang Wala'y laing Pagpili
Posible nga ang tag-iya sa balay dili mouyon sa bisan hain niini nga mga kapilian. Dugang pa, kon ang imong pag-abang sa pipila ka bulan gikan sa expiring-pananglitan, gipirmahan nimo ang usa ka tuig nga pag-arkila sa pipila ka mga semana ang milabay-dayon posible nga andam ikaw nga mobalhin sa imong bag-ong panimalay sa dili pa matapos ang imong pag-arkila, nga nagpasabot kanimo walay oportunidad nga sulayan kining mga kapilian. Kon kini ang imong sitwasyon, nan ang imong tumong mao ang pagbungkag sa lease sa pamaagi nga nagpasabot nga gamay nga silot.