Ang mga ginama nga mga disenyo sa balay nagkalain-lain gikan sa mga basehanan nga mga basahon ngadto sa labing daku nga kaluhaan aron dali ka makakita og usa ka panimalay nga makatubag sa imong mga panginahanglan ug presyo sa presyo. Uban sa husto nga pagsiksik ug kahibalo, imong makit-an ang pinakamaayo nga balay sa pinakamaayong bili ug maglakaw gikan sa kasinatian nga adunay pahiyum.
Ang Estados Unidos Census Bureau nagkalkula sa average nga presyo sa pagbaligya alang sa usa ka pabrika nga balay sa 2017 nga $ 68,100. Itandi kana sa $ 372,500 nga kasagaran nga presyo alang sa usa ka tradisyonal nga stick-built single-family home sa 2016 ug imong makita kung nganong ang mga balay usa ka dako nga pagpili.
Ang pagpamalit sa usa ka gipuy-an nga balay usa ka yano, ug ingon og susama, sa pagpalit sa usa ka balay nga natukod nga punoan. Usa ka dako nga kalainan mao ang kamatuoran nga ikaw moadto sa usa ka dealership kay sa usa ka ahente sa real estate.
Badyet
Adunay pipila ka mga pagpangandam nga kinahanglan nimo buhaton sa dili pa mobisita sa unang dealership ug kana nga pagkalkula kung unsa ka daghang balay ang imong maabut. Gisugyot sa mga eksperto sa pinansya nga ang usa ka balay dili kinahanglan nga magasto labaw sa 25-28% sa imong kinatibuk-ang binulan nga kita human sa mga buhis. Kinahanglan nimong idugang ang mga insyurans, mga buhis, ug mga gasto sa pagmentinar sa maong numero.
Mga Feature
Samtang nagtan-aw sa mga balay imong makita ang daghang mga kapilian ug mga estilo nga anaa, nahibal-an ang mga bahin nga imong gikonsiderar nga labing importante. Kinahanglan ba nimo ang tulo ka tuldok o mahimo ka bang duha? Kinahanglan ba nimo ang pag-upgrade sa gourmet kitchen?
Ang pagkasayud sa mga kinaiya nga labing importante kanimo makatabang kanimo sa paglikay sa emosyonal nga pagbati nga kasagaran modala ngadto sa mga pumapalit nga pagbasol. Ang pinuy-anan nga imong pilion sa katapusan kinahanglan nga makit-an ang kadaghanan sa mga bahin nga imong gilista sa wala pa ikaw mibisita sa unang balay.
Pagpauswag
Ang pagpanukiduki nga gihimo nga mga plano sa balay nga anaa sa balay ug sa mga bahin sa internet makatabang kanimo sa pagpalapad sa mga panimalay ngadto sa usa ka listahan nga madumala. Ang pila ka bahin ug mga pag-uswag makadugang sa gitas-on sa kinabuhi sa panimalay ug pagtabang sa pagbayad sa bili sama sa:
- Nakasagol sa atop
- Pagkahilo
- Naangkon ang atop
- 2x6 Pag-frame sa 16 "centers
- Panagway sa gawas
- Pagdala sa vinyl
- Ang mga balbula nga nagtuyok sa tanang tinubdan sa tubig
- Tinuod nga kahoy nga salog, sukwahi sa particle board
Mga negosasyon sa pagpamaligya
Ayaw kahadlok sa negosasyon sa presyo sa usa ka balay nga gihimo . Ang gipamaligya nga mga mamaligyaay sa panimalay nagmarka sa presyo sa matag balay nga aberids nga 18-26%. Ang mga tigbaligya usab naggamit sa mga luyo, sama sa mga tigbaligya sa awto. Kini nagpasabot nga adunay kaayohan nga gitukod sa presyo sa invoice sa balay. Bisan kon ikaw mopalit sa usa ka balay sa mga dealer sa invoice magahimo gihapon og ganansya nga gibase sa holdback.
Ang uban nga mga tigbaligya magasulti sa mga termino sa binulan nga pagbayad kantidad, sukwahi sa kinatibuk-ang bili. Ayaw tugoti sila nga makig-istorya kanimo sa pagngalan sa binulang pagbayad nga imong ibayad. Gusto ka nga makigsabot sa kinatibuk-ang presyo sa balay, dili sa binulan nga gasto.
Insurance, Buhis, ug Extended nga mga Garantiya
Ang uban nga mga dealership magatanyag nga adunay insurance, mga buhis, ug bisan pa ang mga garantiya nga gipatuman sa presyo sa balay. Ayaw kini buhata! Mahimo ka nga mobayad sa interes sa dugang nga mga butang nga labaw pa sa doblehon ang gasto. Ang dugang nga mga garantiya kinahanglan nga pagaatiman uban sa pasidaan; Ang uban kanila wala'y bili.
Ang seguro sa balay sa balay kinahanglan nga mapalit gikan sa usa ka ahente sa seguro, dili usa ka salesman sa usa ka gipahigayon nga dealership sa balay.
Pag-instalar
Sa higayon nga napili nimo ang balay, kinahanglan nga magdesisyon ka sa mga transporters, installers, ug sa paghuman sa mga panday. Ang mga dealership kanunay adunay usa ka kompaniya nga ilang gigamit apan kinahanglan mo nga mag-research sa mga kompanya sama kanimo bisan kinsa nga kontratista. Ang kadaghanan sa mga gi-isyu nga mga isyu sa panimalay gipahinabo sa sayop nga transportasyon ug pag-instalar nga gusto nimo ang labing maayo nga mga tawo nga nagbuhat sa trabaho. Kon ang tigbaligya moinsistir nga mogamit ka lamang og usa ka kompanya, magmatngon.
Ang pagpalit og usa ka ginama nga pinuy-anan usa ka kulbahinam nga panahon alang kang bisan kinsa ug adunay daghan nga mga butang nga kinahanglan nimong tagdon. Ang pagkahibal-an kon sa unsang paagi nga ang proseso nga molihok ug unsa ang gipaabut sa panahon sa pagbaligya makatabang kanimo sa paghimo sa pinakamaayo nga desisyon sa pagpalit.