Kon Unsay Imong Gilauman Kon Gisunod Nimo Kini nga Pagpili
Kung ikaw usa ka senior ug nagtan-aw sa pagpuyo sa usa ka apartment nga komunidad uban sa ubang mga seniors, tingali gisultihan ka nga kinahanglan ka mangita alang sa "senior housing". Mahimo nga maayo kini, apan tingali nahibulong ka kung unsay kahulogan niini ug kung unsa ang edad nga kinahanglan nimo nga mahimong kuwalipikado.
Ang senior nga pabalay adunay usa ka piho nga ligal nga kahulogan, ug kini makatabang sa pagsabut kung unsa kini tanan aron ikaw makasugod sa pagsusi sa imong apartment uban ang pagsalig.
Unsa ang Senior Housing?
Ang senior nga pabalay naghisgot sa pabalay nga wala'y labot gikan sa ban sa Fair Housing Act (FHA) nga ban sa diskriminasyon sa pamilya tungod kay kini nag-alagad sa mga tawo sa ibabaw sa usa ka piho nga edad ug sa usa ka paagi (sama sa codified sa FHA ug Housing for Older Persons Act HOPA)):
- 62 ug mas tigulang. Ang tanan nga nag-okupar 62 anyos o labaw pa.
- 55 ug mas magulang. Labing menos usa ka tawo nga 55 o kapin pa ang nagpuyo sa dili mokubos sa 80% sa giokupar nga mga yunit ug ang komunidad nagsunod sa usa ka palisiya nga nagpakita sa katuyoan sa pagpuyo sa mga tawo nga 55 o kapin pa.
- Gobyerno nga programa. Gihukom sa HUD nga ang pinuy-anan espesipikong gidesinyo alang sa ug giokupar sa mga tigulang nga tawo ubos sa programa sa federal, estado o lokal nga gobyerno.
Kasagaran, ang usa ka agalong yutaan dili makahimo sa pag-abang sa mga tenant base sa " status sa pamilya ," o ang kamatuoran nga sila adunay usa o labaw pa nga mga bata nga ubos sa 18 nga nagpuyo sa panimalay. Apan kung ang usa ka komunidad sa apartment makwalipikar alang sa senior exemption, ang agalong may legal nga diskriminasyon batok sa mga pamilya nga adunay mga anak .
Ayaw pagkalibog ang hataas nga balay nga adunay tabang nga pagpuyo. Ang usa ka natabang nga buhi nga komunidad mahimong kuwalipikado ingon nga senior housing, apan ang mga senior housing dili kinahanglan nga mohalad sa mga espesyal nga serbisyo nga gidesinyo aron sa pagtabang sa mga tawo nga may kakulangan sa pisikal. (Sa tuig 1995, ang HOPA nagwagtang sa unang kinahanglanon nga 55-anyos nga exemption nga ang mga bilding nagtanyag og "mahinungdanong mga serbisyo ug mga pasilidad nga gilaraw aron sa pagtagbo sa pisikal ug sosyal nga mga panginahanglan sa mga tigulang.")
(Kung kinahanglan nimo ang bisan unsang pinasahi nga serbisyo, seguroa nga mangita ka sa mga apartment nga naghalad nila. Bisan unsa pa ang imong gipuy-an, hibaloa nga ang mga agalong yutaan kinahanglan nga mohimo sa makatarungan nga mga kapuy-an ug mga kausaban nga imong gihangyo nga may kalabutan sa kakulangan .
Kinsa ang Kwalipikado sa Senior Housing?
Tungod kay ang senior nga pabalay maoy mahitungod sa edad, ikaw sa kinatibuk-an kinahanglan nga labing menos sa usa ka piho nga edad nga magpuyo sa usa ka senior housing community. Apan ania ang pipila ka mga importanteng punto nga angay nimong hinumdoman:
Tingali Wala Ka Nanginahanglan nga Mahimong Ingon sa Daan Samtang Ikaw Naghunahuna.
Kini tungod kay:
- Ang labing bata nga exemption alang sa mga tawo nga 55 anyos o labaw pa.
- Sa tinuod ikaw mahimong mas batan-on kay sa 55 sa pagpuyo sa usa ka 55-anyos nga komunidad, basta usa ka kapikas o laing tawo sa imong panimalay labing menos 55 ka tuig ang panuigon.
- Kung ikaw mas batan-on kay sa 55, laing posibilidad mao ang pagpuyo sa 20% nga bahin nga wala'y limitasyon (nan mahimo nga mobalhin nga nahisakop sa 80% kung ikaw o ang laing tawo sa imong panimalay mahimong 55).
Ang Matig-a nga 62-ug-Edad Mas Maayo nga Pagpuy-an.
Kon ikaw naghunahuna sa "62 ug mas magulang" nga mga bilding, ikaw ug ang tanan sa imong panimalay kinahanglan nga labing menos 62 ka tuig ang panuigon. (Hinumdomi, hinoon, nga ang usa ka live-in aide, attendant, nurse, o ubang healthcare provider dili kinahanglan nga makigtagbo niini nga panginahanglan sa edad.)
Nagpaabut sa Pagpakita sa Pamatuod sa Imong Edad.
Sa diha nga ikaw mag-apply alang sa senior housing, kinahanglan mo nga ipakita ang pamatuod sa imong edad sa usa ka sertipiko sa pagkatawo, lisensya sa driver, pasaporte, immigration card, pagkilala sa militar, o uban pang gidawat nga estado, lokal, nasyonal o internasyonal nga dokumentasyon. Kon, sa usa ka hinungdan, dili ka makahimo og balido nga verification document, ang US Department of Housing and Urban Development (HUD) nag-ingon nga usa ka sertipikasyon sa kaugalingon sa usa ka lease, affidavit application, o laing dokumento nga gipirmahan sa usa ka hamtong nga miyembro sa imong panimalay nga nag-ingon nga labing menos usa ka nag-okupar sa imong apartment nga labing menos 55 anyos ang madawat. Pagpaabot sa pag-verify sa edad labing menos makausa sa matag duha ka tuig.
Ang mga agalong yutaan maghimo sa mas lig-on nga mga bersikulo sa maong mga eksempsyon.
Sa walay paglapas sa bisan unsang balaod, usa ka tag-iya sa yuta ang gawasnon sa pagmugna og mas estrikto nga mga bersyon niini nga mga eksepsiyon.
Pananglitan, ang tag-iya sa yuta nagkinahanglan nga dili mokubos sa 80% sa mga apartment ang giokupahan sa usa ka tawo nga 60 o kapin pa (imbis nga 55), nga 100% sa mga apartment (inay 80%) ang giokupa sa dili mokubos sa usa ka tawo kinsa 55 o kapin pa, o 80% sa mga apartment ang okupado lamang sa mga tawo nga 55 o kapin pa (imbes sa labing menos usa ka sakop sa panimalay nga edad). Kon ang imong estado nagdili sa pagpihig sa pinuy-anan base sa edad, ang usa ka agalong yutaan nga nagdugang niini nga mga pagdili mahimong magpatuman sa balaod sa estado.
Ang mga agalong duta mahimo maghatag sang nanuhaytuhay nga mga kondisyon kag kondisyon sa mga pamilya nga may kabataan.
Kon ang usa ka komunidad magtigum sa 55-anyos nga exemption, ang agalong yutaan mahimo pa nga mopili sa pag-abang ngadto sa mga pamilya nga adunay mga anak, aron mapuno ang mga bakante panahon sa lisud nga merkado, pananglitan. Ang maong mga agalong yutaan mahimo, bisan pa, legal nga gipahamtangan og diskriminasyon batok sa mga pamilya mahitungod sa mga kondisyon ug kondisyon sa ilang mga arkila. Pananglitan, ang usa ka tag-iya sa yuta mahimong magpahibalo sa mga pamilya nga adunay mga bata nga pipila ka mga benepisyo sa apartment nga apartment (basta ang tag-iya sa yuta dili molapas sa ubang mga balaod sa estado o lokal). Timan-i nga ang mga agalong yutaan kinahanglan nga mosunod sa pagdili sa FHA sa diskriminasyon base sa ubang gipanalipdan nga mga klase sa balaud , lakip ang rasa, kolor, relihiyon, nasudnong gigikanan, sekso, ug disability.