Mahimo ba nga ang usa ka surbeyor sa pribadong kabtangan nga legal nga moadto sa kasikbit nga mga kabtangan? Mahibulong ka tingali sa tubag.
Unsay Gitan-aw?
Ang usa ka surbeyor wala magkinahanglan lamang sa pag-access sa kabtangan nga iyang gikontrata sa pagsurbi. Gikinahanglan niya ang access sa utlanan nga mga kabtangan, ingon man.
Ang mga tag-iya sa utlanan nga mga kabtangan kasagaran walay kalabutan sa mga kabtangan nga gisurbi ug walay motibo sa pagtugot sa ilang kaugalingong kabtangan.
Usahay, usahay adunay mga proyekto - nga mao, pagtukod sa koral - kung ang duha ka tag-iya adunay usa ka gipaambit nga interes.
Kasagaran ang tag-iya sa propiedad nga gisurbi mahimong magbutang sa usa ka linaw o makapalutaw duol sa mga linya sa propyedad o nagtukod pataas ug sa gawas ngadto sa kinadak-ang mga limitasyon (usa ka remodel sa balay nga nakita nato sa kadaghanan karon). Sa kini nga kaso, ang silingan wala'y labot sa proyekto, bisan pa nga tingali siya nabalaka nga mahimutang.
Paglabay o Dili? Kini Depende sa Imong Estado
Ingon sa kini nga nahimo, nga ang surbey adunay bisan usa ka tin-aw nga legal nga katungod sa imong kabtangan o paglapas. Ang mga nasud mahimo nga adunay ilang kaugalingong katungod sa pagsulod sa mga balaod nga nagtugot sa usa ka surbeyor sa pag-access sa hilit nga mga kabtangan.
Pananglitan, sa New York State, kini gitugot ubos sa NY GOB. BALA § 9-105, nga nagpahayag niana
ang surbeyor sa yuta ug mga awtorisadong ahente o empleyado sa bisan kinsa nga ingon nga surveyor sa yuta mahimong mosulod o motabok sa bisan unsang mga yuta nga gikinahanglan aron sa paghimo sa mga pagsurbi nga mga serbisyo
Giunsa kini tanan nahitabo? Pinaagi sa hiniusang mga paningkamot sa usa ka grupo sa paglugos ug usa ka ligal nga kompanya. Ang New York Association of Professional Land Surveyors (NYAPLS), nakigtambayayong sa White Plains, NY law firm sa Wilson Elser, nagduso niini sa unahan hangtud kini gipirmahan sa balaod ni Gobernador Pataki niadtong 2005.
Sa imong kaugalingon nga kahimtang, lagmit nga ang mga surbeyor makaangkon sa pag-angkon sa imong kabtangan - pagkahuman lamang sa usa ka espesyal nga grupo sa interes nga magduso sa maong butang ngadto sa balaod.
Unsay Mahimo Nimong Masakit?
Duha ka peligro sa mga propesyonal nga surbey nga misulod sa imong pribadong propiedad: ang kadaut sa surbeyor ug kadaot sa imong kabtangan.
Ang mga surveyor nabalaka mahitungod sa paghupot sa propesyonal nga liability insurance (E & O) sa higayon nga sila makahimo sa usa ka sayop nga gasto sa ilang kliyente. Gisugyot usab nga sila naghupot sa kinatibuk-an nga seguro sa salabutan. Apan sa mga estado nga akong gisiksik, walay nagkinahanglan nga bisan unsa nga matang sa seguro isip usa ka kinahanglanon alang sa lisensya.
Kung ang usa ka surbeyor molihok sa imong propiedad ug masakitan ang iyang kaugalingon - ug dili siya sakop sa iyang kaugalingon nga insurance - ikaw ang responsable. Ang surbeyor mahimong mokiha kanimo tungod kay ang hagdan nga imong gigamit sa pagpintal sa imong balay nahulog sa iyang ulo.
Mahimo usab nga madaot ang imong kabtangan. Pinaagi sa paggamit sa panig-ingnan sa New York pag-usab, ang balaod sa katungod sa pagsulod dili "magwagtang sa sibil nga suhol alang sa kadaut," nga nagpasabut nga ikaw, ang silingan, mahimong mokiha sa surveyor kung siya makadaot sa imong kabtangan sa panahon sa iyang propesyonal nga mga kalihokan.
Kuhaa ang Imong Yuta!
Nagtuo ka ba nga usa ka surbeyor ang naglapas sa imong kabtangan?
Pangitaa ang "survey sa [imong estado] nga katungod sa pagsulod" aron tan-awon kon ang imong estado nagtugot sa mga surbeyor sa pag-access sa imong yuta.
Ikasubo, wala'y bisan usa ka tinubdan alang sa kasayuran mahitungod niini. Dili lang kana, ang imong pagpangita sa Internet mahimo nga usa ka pagtipig sa mga inisyatibo sa mga espesyal nga interes sa grupo, gisugyot nga mga balaod, ug nagpatuman sa mga balaod. Gikinahanglan nimo ang pag-ayag niini nga kasayuran aron masuta kung ang usa ka balaud gipatuman.
Bisan kon ang mga surbey adunay kini nga legal nga katungod, kini dili ingon nga kon sila mahimo nga mobalhin ngadto sa imong yuta sa bisan unsang gusto nila. Ang Oregon §672.047, sama sa New York, nagtugot sa mga surbeyor sa pagsulod. Apan dili sama sa balaod sa New York, nga klaro kaingon nga ang mga surbeyor kinahanglan mohatag og "makatarunganon nga pahibalo" sa surbey, ang mga surbeyor sa Oregon kinahanglan maghatag og pahibalo labing menos 7 ka adlaw nga abante, pinaagi sa koreo o personal.
Sa laktud: Kung ang imong estado wala'y mga balaod sa pagsulod sa tukmang balaod, wala ka kinahanglana nga tugotan ang mga surbeyor sa imong yuta.
Ayaw Pagtangtang sa Imong Yuta!
Adunay daghang mga hinungdan nganong mahimo nimo tugutan ang surbeyor sa silingan sa imong yuta.
Alang sa usa, tingali gusto nimo nga mahimong silingan. O, sama sa gihisgutan sa sayo pa sa koral, tingali adunay komon nga mga interes.
Laing hinungdan? Survey karma. Kon ikaw ang silingan nga silingan karon, ang mga butang mahimong balihon sa umaabot - gikinahanglan nimo ang usa ka surbi sa imong kaugalingon nga kabtangan.
O tingali imong makita, pinaagi sa survey sa imong silingan, nga ikaw adunay mas daghang yuta kay sa imong gihunahuna nga imong gibuhat. Nahitabo kini.
Usa sa mas maalamon, labi ka nuanced sa isyu mao ang gikan ni Robert Dean, PLS, sa iyang artikulo nga Right of Entry? Si Dean nabalaka sa panginahanglan sa iyang propesyon sa pagsulod sa silingang mga kabtangan ug sa mga katungod sa pribadong kabtangan. Naghangyo siya
usa ka oras nga bayad, katumbas sa naandan nga rate sa crew, alang sa panahon nga ang surbeyor, mga kawani, mga materyales, o mga ekipo, mogasto sa pag-apil sa yuta sa propiedad sa ikatulo nga partido
Mahimo kini usa ka sulbad niini nga problema. Ang surveyor ug kliyente nagkuha og usa ka butang gikan kanimo, ang silingan - pag-access sa imong yuta sulod sa usa ka panahon. Ngano nga dili sila kinahanglan nga mobayad alang niini, sama sa mga simbahan o mga fraternal nga organisasyon nga nagsugo sa mga grupo og mga nominal nga bayranan aron ma-access ang ilang yuta ug mga istruktura?