Etiquette sa Real Estate

Nakasulay ka ba nga gipalit o gibaligya ang tinuod nga yuta ug nakita ang imong kaugalingon taliwala sa dili kinahanglan nga drama? Ang tensiyonado nga proseso mahimong makadaot sa imong emosyon kung imong tugotan kini.

Kung ikaw ang nagbaligya o pumapalit sa real estate, adunay mga pahimangno nga angay nimong sundon aron mapadayon ang positibo nga kasinatian ug mapugngan ang mga legal nga isyu sa ulahi. Tingali kini ang imong unang higayon nga mamalit alang sa usa ka panimalay, apan kini dili ang una nga higayon nga adunay pagpakig-uban sa katilingban .

Kung nagduhaduha, magsalig sa mga lagda sa pamatasan nga pamatasan , apan kanunay nga maayo nga ideya sa pagsusi sa unsay gipaabut sa panahon sa proseso.

Nangita alang sa Real Estate

Hibaloi kung kanus-a makontak ang usa ka ahente sa real estate. Kon wala ka'y ​​ideya kung unsa ang imong gipangita, asa nimo gusto nga mapalit, o ang gidak-on nga imong gikinahanglan, kinahanglan nga mag-research ka sa dili ka pa magtawag sa usa ka ahente. Ang ilang panahon bililhon, ug dili sila angay nga makatudlo kanimo sa mga sukaranan sa ilawom sa yuta.

Sa higayon nga adunay maayo nga ideya sa kinatibuk-ang lokasyon, kasilinganan , ug gidak-on nga imong gikinahanglan, sugdi ang paghangyo sa mga tawo nga imong gisaligan alang sa mga ngalan sa mga rieltor kinsa nag-espesyalisar sa imong piho nga sitwasyon. Ang ubang mga rieltor nagpabilin sa mga listahan ug mga baligya sa pipila ka mga presyo sa bili, samtang ang uban mas gusto nga magtrabaho uban sa unang mga homebuyers. Pagbaton og dugay nga paghisgot uban sa mga propesyonal sa real estate aron sa pagsiguro nga maayo ka nga angayan sa dili ka magdesisyon. Ang paghimo niini makapugong sa usa ka kalamidad sa ulahi.

Pipila ka mga butang nga pagahisgutan uban sa usa ka ahente sa real estate:

• Susiha kon pila ka oras ang gibutang sa ahente sa trabaho - bisan kini full-time o part-time.
• Pangutana kon pila ka oras nga siya kinahanglan nga magtrabaho uban kanimo. Kadaghanan sa mga pumapalit gusto nga dili maduso sa pagpalit sa usa ka butang nga dili nila sigurado. Kung ang usa ka ahente dili andam nga mogahin sa gikinahanglan nga panahon sa pagpangita sa usa ka panimalay nga usa ka maayo nga angay, ikaw kinahanglan nga mopadayon ngadto sa usa ka tawo nga gusto.

• Hisguti ang imong gipili nga pamaagi sa komunikasyon. Kon ikaw usa ka tawo nga gustong makadungog sa usa ka tingog ug adunay balik-balik nga pag-istoryahanay, ug ang imong realtor mas gusto sa dali nga mga email , tingali dili ka angay.
• Pangutana kon ang ahente mag-inusara o ingon nga bahin sa usa ka team.
• Pangutana mahitungod sa mga balayranan sa real estate.
• Pangutana mahitungod sa pamilyar sa gipalabi nga kasilinganan o kinatibuk-ang dapit.
• Pangutana kon ang ahente naghatag og usa ka pagtandi sa pag-usisa sa merkado aron imong masusi ang mga bili sa mga panimalay sa imong gusto nga dapit.
• Hisguti ang imong gusto nga pag-abli sa mga balay ug mga showcase sa balay sama sa usa ka parada sa mga balay. Ang uban nga mga Realtors dili maghunahuna kon ang ilang mga kliyente dili moadto kanila basta ilang ipatin-aw sa listahan nga ahente nga sila adunay representasyon.
• Kung wala ka mahibal-an mahitungod sa ahente, makapangayo ka og mga pakisayran. Hinumdomi lang nga ang ahente tingali mohatag kanimo sa mga ngalan sa mga tawo nga adunay maayong mga kasinatian.
• Hupti ang propesyonal nga relasyon uban sa imong ahente. Tahura ang kamatuoran nga kini ang iyang panginabuhian.

Ayaw ibutang ang realtor sa paglapas sa mga lagda nga gipahayag sa iyang propesyonal nga code of ethics, sama sa paghikaw sa kasayuran mahitungod sa usa ka kabtangan nga gusto nimo ibaligya. Kon buhaton niya kini, mahimo nga mawad-an siya sa iyang lisensya.

Kon ang pagpangayam sa balay, ipakita ang pagtahud sa kabtangan.

Ipakita sa panahon nga gikasabutan . Samtang anaa sa balay, kamo gilauman nga moabli sa mga pultahan sa banyo , mga aparador, ug mga kabinet, apan dili kinahanglan nga susihon ang personal nga kabtangan sama sa mga sinina o mga nightstand. Labing maayo ang pagbiya sa mga bata sa balay uban sa usa ka sitter, apan kung dili kana kapilian, ayaw itugot nga mahikap ang bisan unsa sa balay nga imong gitan-aw. Pagbaton og dugay nga pakigpulong uban kanila sa dili ka pa magtan-aw sa usa ka balay ug siguroha nga nahinumduman nila ang hustong pamatasan . Panid-i ang imong mga anak sa tanang panahon.

Pagkamatinuoron

Pagmatinuoron sa imong ahente sa real estate. Kon dili nimo isulti ang tinuod nga tinuod nga butang, dili nimo makuha ang pinakamaayo nga serbisyo. Kon nahigugma ka sa usa ka balay, sultihi ang ahente kung unsay imong gusto niini. Kung dili ka makaagi sa unang kwarto, pahibal-a ang ahente. Makatabang kini kaniya sa pagpili sa mas maayo nga kabtangan aron ipakita kanimo sa sunod nga panahon.

Kon ikaw nagbaligya sa imong balay, nagpaabot sa pagkamatinud-anon gikan sa imong ahente.

Mahimong sultihan ka niya nga ang personal nga mga butang kinahanglan nga mogawas sa bungbong aron ang mga pumapalit mahimong makakita sa ilang kaugalingon diha sa panimalay. Ayaw pagkasilo. Siya naningkamot lamang sa pagtabang sa pagbaligya sa imong kabtangan aron makabaton ka sa pinakadali nga pagbaligya nga posible alang sa labing taas nga kantidad sa salapi.

Kon ikaw mobisita sa usa ka open house o parada sa mga balay sa imong kaugalingon, siguroha nga ang listahan sa ahente nasayud nga ikaw nagtrabaho uban sa usa ka tawo. Ibutang ang ngalan sa imong ahente sa sign-in sheet aron ang host adunay impormasyon sa pagkontak alang sa follow-up.

Pagtahod sa Panahon

Ang panahon usa ka butang nga kadaghanan sa mga tawo walay igong, ug naglakip sa mga ahente sa real estate. Ayaw pagtawag sa tanang panahon sa gabii ug adlaw uban sa tanang gagmay nga detalye nga imong mahunahuna. Ang matag usa nagkinahanglan sa usa ka igo nga kantidad sa personal nga luna . Alang sa bisan unsang butang nga dili dinalian, isulat ang imong mga hunahuna ug pangutan-a ang imong ahente kon kanus-a ang pinakamaayong panahon sa pagtawag. Hinumdomi nga ang imong ahente kinahanglan manginabuhi, mao nga tingali adunay uban nga mga kliyente nga nagkinahanglan sa iyang atensyon. Tahora kana.

Kini ang imong katungod sa pag-interbyu sa mga ahente sa real estate sa wala pa mouyon nga magtrabaho kauban ang usa. Apan, nagpakita ka sa kawalay pagtahud ug dili maayo nga pamatasan kon mohangyo ka sa usa ka ahente sa paghimo sa pipila ka mga buhat sa tiil ug dayon pagpili sa laing ahente. Ang usa nga nakahimo sa trabaho adunay katungod nga mabalaka tungod kay nagasto lamang siya sa iyang panahon ug salapi.

Paghimo sa usa ka tanyag

Ang mga merkado sa tinuod nga kahimtang sama sa mga rollercoasters nga adunay daghan nga up-and-down nga kalihukan nga makahimo ka nila nga makahilo. Kung gusto nimo ang usa ka butang nga igo aron makahimo sa usa ka tanyag, himoa kini sa tukmang panahon. Ang imong ahente mopresentar niini ngadto sa listahan sa ahente kinsa sa baylo mopakita sa iyang kliyente. Ayaw pagdahum nga makadungog dayon. Ihatag ang magbabaligya sa bug-os nga kantidad sa oras nga gilista sa kontrata sa dili pa ipangayo ang imong ahente sa pagsunod.

Kung ikaw ang magbabaligya, ipakita ang sama nga respeto. Sa diha nga gipresentar sa usa ka tanyag, mahibal-an ang gidaghanon sa oras nga gihatag kanimo sa pagdawat niini. Kon nagkinahanglan ka og dugang nga panahon, hangyo kini pinaagi sa pagsulat. Walay usa nga utang kanimo labaw pa kay sa nahiuyon sa kontrata.

Human makit-an ang usa ka balay, naghimo sa usa ka tanyag, gitakpan, ug gibalhin, ipadala ang imong realtor usa ka nota sa pasalamat .

Oo, siya nakadawat sa komisyon, apan ang pagtan-aw sa imong personal nga pasalamat sa pagsulat mahimong makahatag sa usa ka malungtarong impresyon.