Sa diha nga ang pag-abang sa usa ka apartment, adunay duha ka nag-unang mga matang sa mga pag-arkila sa pag-arkila nga imong madahom nga ang usa ka agalon nga tag-iya mohatag kanimo: usa ka kasamtangan nga pag-arkila ug usa ka matag bulan nga kasabutan. Ania ang usa ka rundown sa pros ug cons sa matag kahikayan aron makahukom kung hain ang labing maayo nga kapilian.
Ang Fixed-Term Lease
Ang labing komon nga pag-arkila sa pag-arkila usa ka fixed-term lease. Ang pag-arkibo nagsulti sa gidugayon sa pagpuyo, ug kung ang oras nahuman na, kinahanglan mo nga bag-ohon ang imong lease aron magpabilin sa apartment, kon kini nga kapilian mahimo.
Kadaghanan sa mga pagpahulam alang sa usa ka tuig, apan ang duha ka tuig nga mga termino dili sagad. Ang ubang mga kahimanan mahimo usab. Pananglitan, kung ang apartment walay bakante sulod sa pipila ka bulan sa dili ka pa mobalhin, ang tagbalay mahimong mohangyo kanimo nga mopirma sa usa ka kasugtanan sa, nag-ingon, 15 ka bulan imbes sa naandan nga 12 ka bulan, aron ang petsa sa pagtapos sa pag-lease mahiusa sa lain pag-ayuda sa mga saop. Ang gipaabot nga pagpahulam mahimo usab alang sa labaw pa kay sa mga katuyoan sa organisasyon lamang; Pananglitan, tingali gusto sa imong tag-iya sa balay nga ma-expire ang kasak-an panahon sa usa ka peak apartment sa pagpangita sa panahon, sama sa panahon sa ting-init.
Month-to-Month Rental Agreement
Ang usa ka kasabotan sa pag-abang sa usa ka bulan nga pag-abut tingali usa ka mubo nga bersyon sa usa ka fixed-term lease, nga molungtad lamang sa usa ka bulan. Apan adunay usa ka mahinungdanong kalainan: ang mga kasabotan sa matag bulan nga awtomatikong ipabag-o kung ikaw ug ang tag-iya sa balay dili magpahibalo sa pagbakante sulod sa gitakda nga panahon. Pananglitan, kon nagplano kang mobalhin sa katapusan sa Oktubre, kinahanglan nimo nga ipahibalo ang tag-iya sa wala pa ang katapusan sa Septyembre.
Ang nag-unang kaayohan sa matag bulan nga pag-arkila nga kahimanan mao ang pagka-flexible. Dili ka kinahanglan mabalaka mahitungod sa pagbungkag sa usa ka lease sa tunga-tunga sa usa ka usa ka tuig o duha ka tuig nga termino, nga mahimong mahalon. Sa baylo, mahimo ka nga makatapos sa usa ka bulan-sa-bulan nga pag-arkila sa bisan unsa nga bulan nga imong gusto pinaagi sa paghatag sa tag-iya sa igo nga pahibalo (kasagaran 30 ka adlaw).
Siyempre, ang agalong yutaan adunay susama nga kakusgan. Isip renter, nagpuyo ka nga adunay risgo nga makadawat og usa ka pahibalo nga dili kinahanglanon bisan kanus-a, nga sa punto nga ikaw adunay 30 ka adlaw lamang (o gamay pa, kon ang tag-iya sa yuta mihatag sa pahibalo sa tunga-tunga sa usa ka bulan) aron makakita bag-o nga balay.
Seguridad kumpara sa Flexibility
Ang pagdesisyon tali sa usa ka fixed-term ug month-to-month nga pag-abut moabut ngadto niining yano nga pangutana: Kinahanglan ba nimo ang seguridad nga dili kinahanglan nga mobalhin labing menos sa usa ka tuig, o ikaw makabenepisyo sa kadaghanan gikan sa usa ka flexible nga kahikayan bisan kini mahimong mausab sa mubo nga pahibalo? Ang pagka-flexible sa pag-abang sa usa ka bulan ngadto sa bulan adunay usa ka managsama nga kantidad sa risgo. Busa, usa ka maayong ideya nga magmarealistiko kung unsa ka andam (ug makahimo) nga ikaw molihok ug mangita og laing apartment bisan unsang bulan sa tuig. Sa pihak nga bahin, kon may isa ka maayo nga kahigayunan nga kinahanglan mo nga maglihok sa wala pa sa isa ka tuig, ang isa ka bilog nga adlaw nga kasugtanan mahimo nga may bili nga risgo.
Ang ubang mga agalong yutaan andam nga mohatag sa ikatulong opsyon sa pagsugod sa usa ka fixed-term (kasagaran usa ka tuig) nga pag-arkila ug pagbalhin ngadto sa usa ka matag bulan nga kasabutan pagkahuman sa expiration. Alang sa daghan nga mga nangabang, kini usa ka madanihon nga pagkompromiso; sila makakuha sa seguridad sa usa ka tuig nga pag-arkila ug mahimong magpabilin sa apartment human sa tuig nga dili na kinahanglan nga mopirma sa laing fixed-term lease.