Ang pinakapopular nga paagi sa paggasto sa usa ka dako nga pagpalambo nga proyekto sa balay mao ang usa ka home equity loan o linya sa kredito o uban sa usa ka loan nga FHA 203 (k) . Ang pinakapopular nga paagi sa paggasto og gagmay nga mga proyekto mao ang kwarta: pagbitad sa cash gikan sa savings o baki-paglukso gikan sa usa ka walay interes nga credit card nga tanyag ngadto sa lain.
Apan ang usa ka sekreto - ug ang kulbahinam nga matang sa maabut nga pautang sa remodeling sa panimalay dili moabut pinaagi sa gobyerno sa Federal o mga pribadong nagpautang.
Gikan kini nga ahensya nga kasagaran nga may kalabutan sa transit, mga buhis sa propyedad, licensing, mga dalan, ug mga korte: ang imong lokal nga gobyerno sa lalawigan.
Labaw sa tanan, ang pipila niining mga pahulam hingpit nga walay interes.
Unsa Kini nga mga Programa?
Ang mga ngalan lahi gikan sa lalawigan ngadto sa lalawigan, apan sila kanunay nga ginganlan sa Home Improvement Program ("HIP"), pag-ayo sa balay / pag-ayo sa pagpaayo, o pipila ka kalainan niini.
Ubos niini nga mga programa, nagakuha ka sa usa ka pautang alang sa pag-uswag sa mga katuyoan sa balay, ug ang mga lalawigan mouyon sa pagsuhol sa imong utang.
Unsa ka Daghang Salapi ang Imong Maluwas
Usa ka dakong kantidad. Ang kantidad nga imong gitipigan mao nga, kung ikaw angayan, kini siguradong bili sa red-tape nga nalakip sa pag-apply.
Sa usa ka komon nga sitwasyon, ang usa ka lungsod mahimong mo-subsidize sa 3% sa imong interest rate sa pautang. Sa laing sitwasyon, ang utang mahimong 0%.
Himoon nato ang mga numero alang sa una, ang partially subsidized loan. Kini nga pananglitan sa usa ka lima ka tuig nga $ 50,000 nga pautang nagpaanggid sa imong gasto uban sa ug walay pagpaubos sa interest rate nga 3%.
- Kon wala ang Subsidy : Ang paghulagway sa 8% interest rate, magbayad ka og $ 1013 kada bulan. Ang kinatibuk-ang interes mao ang $ 10,829.
- Uban sa Subsidy : Uban sa sama nga interest rate nga mikunhod sa 3%, magbayad ka og $ 944 matag bulan, alang sa usa ka tinipigan nga duolan sa $ 70 matag bulan. Ang kinatibuk-ang interes mao ang $ 6,614.
Pinaagi sa pagkuha sa estilo sa pahulam nga HIP, mahimo unta nga imong maluwas ang $ 4,215 nga interes.
Kon Nganong Gibuhat Kini sa mga Lungsod
Ang mga lalawigan adunay mandato nga mag-alagad sa ilang mga lumulupyo, labi na ang mga pamilyang ubos ang kita. Sa mas dako nga ang-ang, ang mga lalawigan interesado sa pagmintinar sa bili sa stock sa pabalay. Sa diha nga ang pabalay sa stock mokunhod, ang kinatibuk-ang kalidad sa kinabuhi mokunhod Sa katapusan, ang paghatag niini nga mga pahulam nagpahawa sa makina sa ekonomiya pinaagi sa pagtabang sa pagmugna og mga proyekto nga nagmugna og mga trabaho.
Giunsa Mo Paggamit?
Sugdi ang proseso pinaagi sa pagpadapat pinaagi sa imong lalawigan. Ang probinsya mahimong mogiya kanimo ngadto sa usa ka lokal nga tigpahulam, diin kini mahimo nga usa ka regular nga home equity loan o HELOC nga subsidido sa county.
Pila ang Imong Mahimo?
Ang usa ka tipikal nga panudlanan sa paghulam anaa sa $ 25,000 ngadto sa $ 50,000. Talagsaon nga makit-an ang utang sa HIP sa unom ka mga numero.
Mga Limitasyon ug mga Kinahanglanon
Walay usa niini nga libre alang sa libre. Ang kasagaran nga "catches" naglakip sa:
- Ang imong tinuig nga kita sa kinatibuk-an kinahanglan nga ubos sa usa ka limitasyon. Usa ka tipikal nga kantidad (King County, Washington) mao ang $ 64,400 alang sa usa ka pamilya nga may upat.
- Ang imong balay kinahanglan nga gipabilhan ubos sa usa ka limitasyon.
- Kinahanglan nga imong ipa-monitor sa program administrator ang proyekto.
- Ang tanang buhis sa lalawigan kinahanglan nga ibayad sa hingpit.
- Dili nimo mahimong gamiton ang kwarta aron ibayad sa ubang mga pautang, bisan pa ang mga pahulam nga may kalabutan sa balay.
- Dili nimo magamit ang kwarta nga pautang aron mabayran ang mga proyekto nga gisugdan sa wala pa ang panahon nga gi-aprubahan ang utang sa HIP.
- Kinahanglan mong kompletohon ang proyekto sulod sa usa ka panahon, sama sa usa ka tuig.
Mga Butang nga Dili Nimo Gamiton ang Kuwarta
Kasagaran gibabagan ka gikan sa pagpanghatag og mga proyekto sa kaluho, sama sa mga swimming pool, satellite dish, hot tub, deck, ug uban pa.
Ang ubang mga lalawigan nagbutang sa mga limitasyon sa mga matang sa mga kagamitan nga imong mapalit sa pautang, nga nagtugot lamang sa mga permanente (usa ka hudno kumpara sa usa ka refrigerator, pananglitan). Usahay ang "kaluho" bisan pa nga gituyok aron magamit ang pag-ayo sa kosina , koral, ug pagtukod sa garahe.
Usab, kini nga mga pahulam alang sa pag-rehabilitate sa mga istruktura, dili pagpalit og bag-ong kabtangan o pagtukod sa panalapi. Apan, matikdi nga ang ubang mga lalawigan adunay susamang mga programa sa pagtabang sa mga tag-iya sa balay nga mopalit sa mga kabtangan.
Kon Asa Makita Kini nga mga Programa
Dili kini garantiya nga ang imong lalawigan aduna niini nga programa. Ang uban nagabuhat; ang kadaghanan wala.
Pagsugod sa website sa imong lokal nga lalawigan. Gikan dinhi, kini mahimong ubos sa sosyal nga mga serbisyo, pabalay, o mga departamento sa pagpalambo sa komunidad. Kon pangitaon sulod sa lalawigan, gamita ang mga pulong nga "pagpalambo sa pabalay," "HIP," o "tabang sa pag-ayo."