Hibaloi Kon Kanus-a ug Unsaon sa Pagbungkag sa Pag-Lease
Sa dili ka pa magbasa, tan-awa nga kining artikuloha naghatag og kinatibuk-an nga kasayuran kon unsaon pagbuak sa usa ka apartment rental lease ug alang lamang sa giya. Kon nahingawa ka sa epekto sa pagbungkag sa usa ka lease, kinahanglang mokonsulta ka sa usa ka propesyonal sama sa usa ka abogado sa kontrata o ahensya sa pagpanalipod sa tenant sa imong lugar.
Basaha ug Sabta ang Imong Pahawa
Importante nga mahibal-an nimo ang imong pag-arkila, lakip na ang bisan unsa nga mga lagda mahitungod sa pagpahibalo sa pagbalhin ug kung imo o dili ang mahimo nimo ang pagsubasta sa imong apartment.
Ang matag kasabutan kinahanglan nga adunay usa ka clause sa pagpagawas, nga maglakip sa imong mga responsibilidad. Ang maong mga responsibilidad nga labing kasagaran mao ang pag-abut sa mga semana, mga silot sa dili pagtagbo sa gikinahanglan nga panahon ug kahimtang sa apartment sa pagbiya . Kasagaran, ang mga agalong yutaan nagkinahanglan og labing menos 30 ka adlaw nga pahibalo sa uban nga nag-ingon nga 60 ka adlaw. Kung wala nimo masusi ang tanang responsibilidad sa pinansyal nga imong gihimo sa dihang imong gipirmahan ang pag-arkila , kinahanglan nimo kining mahibal-an karon. Susiha ang mga lagda nga imong gitrabahoan sa dili pa magdesidir kung unsaon pagpadayon.
Sabta ang Local Laws sa Pag-abut
Kung ang imong lease wala maglakip sa usa ka release clause, nan kinahanglan nga imong konsultahon ang lokal nga mga balaod alang sa pahibalo sa tenant sa pagbalhin. Diin ako nagpuyo, ang balaod mao ang 30 ka mga adlaw kung ang pag-lease wala mag-ingon sa laing bahin. Ang lokal nga mga balaod mohatag usab kanimo og kasayuran kon kanus-a kini mahimo aron sa pagbungkag sa usa ka lease - sa ilalum sa mga kondisyon nga imong mapahunong ang usa ka lease nga walay bayad.
Ang uban nga kondisyon naglakip sa kawalay katakus sa pagpuyo sa imong apartment tungod sa pipila nga kalisud sa estruktura, usa nga sayup sa agalong yutaan. Kanunay kong morekomendar sa dili pa nimo buhaton, konsultaha ang mga balaod sa imong estado.
Pagdesisyon kon Kinahanglan Nimong Bungkagon ang Pagpahulam Human nga Imong Masabtan ang mga Pahamud
Kadaghanan sa mga silot alang sa paglapas sa usa ka lease naglakip sa usa o duha ka bulan nga abang, nga sa pipila ka mga dakbayan mahimo nga mahal kaayo.
Siguroha nga nahibal-an nimo kung unsa ang mahimo nimo atubangon sa pinansyal sa dili pa magdesisyon nga magpadayon. Usab, hinumdumi nga tingali kinahanglan nimo ang usa ka pakisayran gikan sa imong agalong yutaan kung nagplano ka sa pag-abang sa laing balay ; Ang pagsupak sa usa ka lease, gawas kung maayo ang imong buhaton, mahimong mas lisud ang pag-abang sa umaabut. Dugang pa, ang pagbayad sa silot - bisan unsa ang bayranan - kasagaran ang mga panahon nga labing sayon nga paagi sa pagkuha gikan sa usa ka lease. Sama sa gasto nga mas dako ang imong gasto sa pinansyal, sigurado nga imong ibutang ang imong credit rating sa pagkamataktikanhon.
Susiha kon ang Subletting usa ka Pagpili
Ang uban nga mga pinuy-anan wala magtugot sa subletting samtang ang uban bukas niini. Pag-usab, susiha ang imong giabangan. Kon ang imong pagpaupahan nagtugot sa subletting, hunahunaa kini ingon nga usa ka kapilian, ilabi na kon ang tag-iya sa yuta dili andam nga makigsabot kanimo. Ang pagbalhin sa kaugalingon mahimo nga malisud, makahurot sa panahon ug kini nagpasabot nga nahigot ka gihapon sa kasamtangan nga kabtangan, apan kanunay adunay mga tawo nga nangita alang sa usa ka hamubo nga pag-abang . Apan, kini makaluwas kanimo . Kon ang imong gi-lease wala magtugot sa subletting, pakigsulti sa imong agalong yutaan aron masuta kung kini usa ka kapilian; Kabahin sa negosasyon mahimong maglakip sa pag-uyon sa agianan sa agianan sa tawong subletting. Pag-usab, uban sa subletting, ikaw gihapon ang responsable sa abang hangtud sa katapusan sa panahon sa pag-abang ug sublet.
Hibal-i ang Imong Tag-iya
Kon nagplano ka nga mabungkag ang lease, siguroa nga sultian nimo ang imong tag-iya sa labing dali nga panahon. Kon ikaw adunay maayong relasyon uban kaniya, mahimo nimong masayon nga makigsabot sa usa ka silot gawas sa kasabutan sa pag-arkila . Kinahanglan nga maguba ang pag-arkila sa usa ka higayon tungod sa usa ka emerhensya sa pamilya, ug sa dihang akong gipasabut ngadto sa tag-iya sa agianan kung nganong ug ako makatabang sa pagpangita sa usa ka bag-o nga tenant, iyang gibaliwala ang bayad sa bayad nga katumbas sa abang usa ka bulan. Ang pagkamatinuuron kasagaran mao ang labing maayo nga palisiya.
Ayaw Paghunong sa Pagbayad
Kung mohunong ka lang sa pagbayad sa abang dili kini makadaut sa imong credit rating, apan maglisud sa pag-abang sa laing pinuy-anan. Hinumdomi, kung imong buhaton kini, imong gilapas ang imong kontrata, usa ka legal nga dokumento, nga nagpasabut nga ang agalon sa yuta magtinguha sa legal nga aksyon.
Pagkuha og Professional Help
Sumala sa nahisgutan sa sayo pa, kung nagduhaduha ka o nakasulay sa tanan nga laing mga kapilian, lakip ang pagpakigsulti sa imong agalong yutaan, pangutan-on ang usa ka propesyonal.
Kadaghanan sa mga siyudad adunay mga non-profit nga ahensya nga naghisgot sa mga organisasyon sa mga tenant / agalong yutaan o mga organisasyon sa katungod sa mga tigpahulam. Mahimo ka magsugod didto. Ang sunod nga lakang mao ang pagkonsulta sa usa ka abugado sa real estate o abugado sa kontrata; kini mahimong gasto gawas kung buhaton nimo kini pinaagi sa usa ka ahensya nga dili ganansya, apan kini makaluwas kanimo sa kwarta sa kadugayan.