Kung nagpalit ka og usa ka bag-ong giprodyus nga pinuy-anan, gikinahanglan nimo ang paghukom kung asa nga kompaniya ang magtukod sa imong bag-ong pinuy-anan. Gusto nimo ang usa ka balay nga anaa sa imong badyet ug gitukod nga adunay lig-on nga pagtukod ug kalidad nga pagkahimo. Ang pagkahibalo sa mga mamaligya ug pagsiksik sa mga panimalay, mga magtutukod, ug mga pagpamaligya makatabang kanimo sa paghimo sa pinakamaayo nga mga pagpili.
Ang kalidad sa konstruksiyon nag-usab sa modelo ug rehiyon. Ang mga pabrika nga nagabaligya sa balay naghanyag og mga modelo nga adunay nagkalainlain nga bili, gidak-on, ug kalidad sa pagpanukod. Ang mas ubos nga gipaabot nga mga balay dili makabaton sa sama nga komposisyon sa building nga gitukod sa usa ka site nga gitanyag sa balay. Ang mga magtutukod dili makahimo sa usa ka kaayohan kung ilang ihalad kadtong mga kapilian sa labing ubos nga presyo.
Ang daghan nga mga modelo ug mga kapilian nga mabatunan sa pabuhat nga pabalay usa ka bentaha ug usa ka disbentaha. Ang labing dako nga kalamboan klaro, ang walay katapusan nga mga kapilian naghatag kanimo, ang homebuyer, ang katapusang kontrol sa matag aspeto sa panimalay. Ang usa ka balay mahimong tukuron sa bisan unsa nga mga kahimanan nga mahimo nimo ug sa usa ka site nga presyo nga nagtukod sa mga balay nga dili makahimo.
Ang dili maayo nga paghalad sa daghan kaayo nga lain-laing mga modelo sa panimalay mao ang kamatuoran nga kini nga mga kapilian wala panumbalinga kon mahitungod sa kinatibuk-ang opinyon sa mga balay nga gihimo. Ang dili maayo nga reputasyon nga gigama nga mga balay adunay walay pagduhaduha nga gibase sa labing ubos nga gipangayo nga mga modelo, nga mao ang labing komon. Ang tinuod mao nga ang mga magtutukod naghatag og daghang mga modelo sa balay, gikan sa ubos nga gasto ngadto sa kaluho, ug kadaghanan niini nakahuman o labaw sa mga balay nga gitukod sa balay sa tanang paagi. Susama sa paghunahuna nga ang matag sakyanan susama gayud sa usa ka 1971 nga Pinto, nga ginganlan nga usa sa labing dautan nga mga sakyanan sa kasaysayan. Kamo dili makahukom sa tanan niini base lamang sa pipila.
Ang laing kakulangan sa pagtanyag sa daghan kaayo nga mga kapilian ug mga pag-uswag mao nga ang homebuyer mahimong madaugon sa panahon sa proseso sa pagpalit. Apan ania kami aron pagtabang! Ang mosunod nga kasayuran makatabang kanimo nga mahibal-an ang pinakamaayo nga mga kapilian ug mga pag-uswag aron paghunahuna alang sa imong bag-ong giprodyus nga balay.
Mga Modelo ug Price Ranges
Gikan sa ubos nga gasto ngadto sa kaluho, ang mga tiggama sa pagtukod og mga balay anaa sa tanang presyo sa presyo. Ang kantidad sa presyo ang magtino sa kinatibuk-ang kalidad sa modelo.
Ang mas ubos nga gipaabot nga mga balay adunay mga basehan nga materyales nga grado ug ang HUD nga madawat nga pagtukod. Ang nipis sulod nga mga bongbong ug ang taas nga taas nga taas sa kisame mao ang sumbanan niini nga mga panimalay, ingon usab ang ubos nga grado sa karpet ug mga dingding sa mga palid.
Ang gitamod nga mga balay nga gipaabot nga mahalon makahatag og mas maayo nga materyal nga kalidad ug mas taas nga komposisyon sa pagtukod. Ang mga pag-uswag sama sa doble nga mga bintana sa pane, atop nga shingle, mas dako nga mga stud, ug mas taas nga taas nga kisame gigamit sa mas taas nga gipaabot nga mga balay.
Mga kapilian ug mga Feature
Ang mga opsiyon sa Aesthetic naglakip sa paglaraw, vinyl, mga dingding sa dingding, mga countertop, mga kabinet, mga gripo, siding ug uban pa. Adunay usa ka estilo alang sa tanan! Bisan pa, ang usa ka homebuyer dili angay nga maghatag ug dakong pagtagad sa mga aesthetics sa usa ka bag-o nga balay tungod kay ang mga estilo nausab matag pipila ka tuig.
Ang mga dili-aesthetic mga kapilian mao ang labing importante. Ang mga opsyon sama sa pitch sa atop, pagkakabulag, pang-ibabaw nga kiwal, mga bungbong sa bungbong, floor decking, mga pultahan ug mga bintana, ug uban pang mga aspeto nga naglangkob sa pagtukod sa balay. Ania ang imong kinahanglan nga hunahunaon:
01 sa 04
Roof Pitch
uptonpark / Getty Images Ang atop sa pitch natino pinaagi sa pagtaas sa atop alang sa matag tiil sa dagan. Usa ka 4/12 nga pitch nagpasabot nga ang atop mopataas 4 ka pulgada ang matag tiil gikan sa katapusan ngadto sa center.
Ang site nga gitukod nga mga balay adunay mga atop gikan sa 4/12 ug moadto hangtod sa 12/12. Kadaghanan sa mga propesyonal nagsumpay sa mas taas nga mga pitches nga adunay mas maayo nga pagtukod, nga nagpasabut nga ang mga atop makasugakod sa dugang nga gibug-aton.
Kung nagpuyo ka sa dapit nga daghan ang niyebe, gusto nimo ang mas taas nga atop sa atop. Kadtong anaa sa malumo nga mga dapit sa tingtugnaw, tingali wala magkinahanglan og taas nga mga atop.
02 sa 04
Pagkahilo
Miss Pearl / Getty Images Ang insulasyon gihatagan sa numero sa R o R-value. Ang usa ka mas taas nga R-value nagpasabot nga ang pagkakabig naghupot sa kainit nga mas maayo o adunay mas maayo nga resistensya sa kainit.
Adunay upat ka mga matang sa pagkakabulag nga gigamit sa usa ka ginama nga panimalay: atop, kisame, mga bongbong, ug mga kahoy.
Ang kodigo sa HUD nagkinahanglan sa matag panimalay nga adunay kinatibuk-ang R-value alang sa matag tipo, o lokasyon, sa pagkakabulag. Ang mga atop kinahanglan nga adunay minimum nga R-value nga 14. Ang mga kisame, mga bongbong, ug mga salog kinahanglang gamiton ang minimum nga 7 R-value insulation.
Ang pag-uswag sa pagkakabulag sa balay usa ka maalamon nga desisyon, labi na kung nagpuyo ka sa bugnaw nga klima. Dali ka makahimo sa pagpataas sa presyo sa ubos nga presyo sa pagpainit.
03 of 04
Pag-frame
Comstock / Getty Images Importante kaayo ang paggama sa usa ka panimalay. Ang paghimo sa paghimo sa kalig-on ug porma sa panimalay.
Kadaghanan sa mga propesyonal nagrekomendar sa minimum nga 2x6 inch framing sa 16-inch center (2x6 "16" OC). Kini nagtugot sa igo nga pagkakabig ug naghatag og kalig-on.
Ang mas gagmay nga 2x4 inch framing kasagaran gigamit sa labing ubos nga gipangayo nga mga modelo, ug kini kasagaran girekomendar nga ang usa ka buyer magpausbaw sa 2x6 inch.
04 sa 04
Pagpanglimpyo, Paglansad, ug Vinyl
Westend61 / Getty Images Adunay ubay-ubay nga nagkalainlaing mga matang sa subflooring nga gigamit sa mga ginama nga mga balay, ug ang tanan kinahanglang makab-ot ang minimum nga HUD code nga adunay labing menos usa ka 7 R-value. Kini usa ka maalamon nga dapit nga mag-upgrade, ilabi na kon nagpuyo ka sa mga lugar nga bugnaw. Mahimo nimo mapataas ang R-value ug ang kusog sa salog sa balay.
Ang standard nga 3/8 inch particle board nga gisudlan sa staples ug water-soluble glue kinahanglang i-upgrade ngadto sa labing menos 5/8 ka pulgada nga gibag-on. Kung mahimo, ipilit ang waterproof glue ug screws imbis nga staples.
Ang kalidad sa karpet gi-grading pinaagi sa gibug-aton niini. Gigamit nila ang usa ka sistema sa ounces, mas taas ang onsa timbang, mas maayo. Ang standard carpeting sa usa ka ginama nga balay kasagaran adunay gibug-aton, o grado, nga 15 ounces o dili kaayo. Kon ang mahangturon nga karpet importante kanimo, imong gusto labing menos usa ka 21-ounce nga karpet.
Ang kalidad sa padding natino pinaagi sa gibag-on ug gibug-aton. Apan, imbis nga gamiton ang gibug-aton nga timbang sa mga ons, sama sa alpombra, sila mogamit og mga libra. Ang standard manufactured home padding dili ubos sa 3/8 nga "bula. Tingali gusto nimo labing menos usa ka lima ka libra nga 7/16 pulgada ang gibag-on nga padding.